房屋承包经营合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋承包经营合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用性质

3.承包经营的范围与期限

3.1承包经营的范围

3.2承包经营的期限

4.承包经营的费用

4.1承包经营费用的构成

4.2费用的支付方式

4.3费用的调整机制

5.房屋维护与管理

5.1房屋的维护责任

5.2房屋的日常管理

5.3房屋的维修责任

6.房屋使用与租赁

6.1房屋的使用规定

6.2房屋的租赁管理

6.3房屋的租赁收益

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同解除的条件

7.4合同解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力下的合同履行

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的当事人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确房屋承包经营双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理利用。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于市区路号，占地面积平方米，房屋结构为。

2.2房屋的权属证明

出卖方应提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋的使用性质

房屋使用性质为住宅，不得用于商业用途。

第三条承包经营的范围与期限

3.1承包经营的范围

承包经营范围包括房屋的日常管理、维修、租赁等。

3.2承包经营的期限

承包经营期限为年，自合同生效之日起计算。

第四条承包经营的费用

4.1承包经营费用的构成

承包经营费用包括房屋租金、维修费用、管理费用等。

4.2费用的支付方式

承包经营费用应按月支付，每月日前支付至出卖方指定账户。

4.3费用的调整机制

如遇政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整承包经营费用。

第五条房屋维护与管理

5.1房屋的维护责任

出卖方负责房屋的日常维护，确保房屋的安全、整洁。

5.2房屋的日常管理

出卖方应建立健全房屋管理制度，确保房屋的正常使用。

5.3房屋的维修责任

房屋发生维修时，出卖方应负责维修，维修费用由承包方承担。

第六条房屋使用与租赁

6.1房屋的使用规定

承包方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

6.2房屋的租赁管理

承包方负责房屋的租赁管理，租赁合同应经出卖方同意。

6.3房屋的租赁收益

房屋租赁收益归承包方所有，出卖方不参与分成。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更的条件

经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同变更的程序

合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

7.3合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.4合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。

第八条违约责任

8.1违约行为的认定

（1）未按合同约定支付承包经营费用；

（2）未按合同约定进行房屋维护；

（3）违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（4）未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金，违约金按未履行部分费用的%计算；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

8.3违约责任的免除

（1）因不可抗力导致违约；

（2）双方另有约定的其他情况。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

提交仲裁的，仲裁庭应依