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瑞安租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于瑞安的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于瑞安市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室两厅一厨两卫等]。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及时缴纳物业费。

3.燃气费：燃气费由乙方自行承担，乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期及时缴纳燃气费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋及附属设施设备状况：甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应在租赁期间合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，如乙方无法自行维修的，可通知甲方协助维修，维修费用由乙方承担。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对房屋使用情况进行监督检查；在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

义务：甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷；应按照本合同约定履行维修义务；应协助乙方办理相关居住或经营手续（如提供房产证复印件等）。

2.乙方权利义务

权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋；有权要求甲方按照合同约定履行维修义务；在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金；应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动；应按时缴纳各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

七、合同解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关事宜。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力致使合同目的不能实现的；

甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；

乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

乙方擅自改变房屋