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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商业中心物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理权利义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业管理安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全管理责任

7.3安全事故处理

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅

9.物业管理费用收支

9.1费用收支管理制度

9.2费用收支监督

9.3费用收支公开

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收费标准明细

13.3附件三：物业管理合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

甲方：市区小区

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理内容

2.2.1日常物业管理

2.2.2安全保卫

2.2.3清洁卫生

2.2.4绿化养护

2.2.5设施设备维护

2.2.6业主投诉处理

2.2.7社区文化活动组织

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务达到国家相关标准

2.3.224小时值班制度

2.3.3业主投诉处理及时率不低于95%

2.3.4设施设备维修及时率不低于90%

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

根据《市物业管理费收费标准》，物业管理费按每平方米建筑面积计算，收费标准为每月1.5元。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费采取按月缴纳的方式，业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月1日至5日，逾期未缴纳的，乙方有权采取催缴措施。

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

4.2合同终止条件

4.2.1合同期满

4.2.2甲方或乙方单方解除合同

4.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行

4.3合同续签

合同期满前3个月，双方可协商续签合同。

5.物业管理权利义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依法对物业管理区域内的公共设施设备进行管理、维护、维修

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正

5.1.3收取物业管理费

5.2物业管理方义务

5.2.1依法履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行

5.2.2定期向业主公布物业管理费用收支情况

5.2.3及时处理业主投诉

5.3业主权利

5.3.1依法使用物业管理区域内的公共设施设备

5.3.2参与物业管理事务的决策

5.3.3对物业管理服务提出意见和建议

5.4业主义务

5.4.1遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序

5.4.2按时缴纳物业管理费

5.4.3配合物业管理方的管理和服务工作

6.物业管理维修保养

6.1维修保养范围

6.1.1公共设施设备的维修保养

6.1.2公共区域的清洁卫生

6.1.3绿化区域的养护

6.2维修保养责任

6.2.1物业管理方负责公共设施设备的维修保养

6.2.2业主负责自用部分的维修保养

6.3维修保养费用