商场租赁合同补充协议.docx

商场租赁合同补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、补充协议的背景和目的

本补充协议是在原合同基础上，针对双方在履行过程中可能出现的新情况、新问题以及需要进一步明确的事项进行约定，旨在确保双方在商场租赁活动中的权益得到充分保障，合同履行更加顺畅、规范，避免潜在的纠纷和争议，维护双方的合作关系。

二、标的物或服务具体描述

1.租赁场地

甲方将位于[商场具体地址]的第[x]层[x]号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体位置以双方签字确认的平面图为准。

该商铺为商业用途，乙方应按照约定的经营范围合法经营，不得擅自改变用途。经营范围为[具体经营范围]。

2.配套设施

甲方应提供与该商铺正常经营相配套的设施设备，包括但不限于水、电、燃气供应系统，消防设施，电梯，空调系统等，并确保其正常运行。

乙方有权在租赁期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并承担相应的使用费用（如水费、电费、燃气费等）。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。

在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定，按时将租赁场地交付给乙方使用，并确保场地符合约定的交付条件。

负责租赁场地及配套设施的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。对于因甲方原因导致的乙方经营损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。

遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁场地及配套设施。

在租赁期间，有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付]，押金为[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

按照约定的经营范围合法经营，遵守法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。

负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保场地整洁、安全。因乙方原因导致的安全事故及其他责任，由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人。如需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求及时腾退租赁场地，并将场地及配套设施完好地交还甲方。

四、租金及其他费用

1.租金调整

租赁期间，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，具体调整金额由双方协商确定，并签订书面补充协议。

自本补充协议生效后的第一个租金调整周期起，租金调整的计算基数为上一租金调整周期的租金标准。

2.其他费用

乙方应承担租赁场地的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[x]元，按月支付。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

乙方应承担租赁场地内的水、电、燃气等能源费用，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准支付。

因乙方经营活动产生的其他税费及费用，由乙方自行承担。