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酒店餐厅出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[酒店餐厅具体地址]的酒店餐厅一处，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.甲方出租给乙方的酒店餐厅位于[酒店餐厅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地结构及附属设施设备状况以双方现场交接时确认的清单为准（详见附件一：餐厅设施设备清单）。该餐厅处于酒店[具体楼层及位置]，周边交通便利，配套设施完善，适合开展餐饮经营活动。

2.甲方保证对所出租的场地拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或影响乙方正常使用的情形。场地用途明确为餐饮经营，乙方应按照约定用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该酒店餐厅的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业管理费，但不包含乙方在经营过程中产生的水、电、气、通讯等费用以及因经营所需缴纳的各项税费。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及设施设备保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对场地及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同约定的交付时间前，确保场地及附属设施设备处于可正常使用状态，并向乙方提供必要的经营条件，如协助办理相关经营证照（但所需费用由乙方自行承担）。

3.甲方负责对酒店公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备的维修保养等。但对于乙方承租区域内的设施设备，除因甲方原因导致损坏外，由乙方负责日常维护和维修。

4.在租赁期间，甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用场地及附属设施设备，不得无故停水、停电、停气等影响乙方经营。如因甲方原因导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定用途合法开展餐饮经营活动，并享有自主经营权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应负责对租赁场地及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地及附属设施设备完好交还甲方（正常损耗除外）。

4.乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害酒店及其他租户利益的行为。乙方应自行办理与经营相关的各类证照，并承担因经营产生的各项税费及其他费用。

5.乙方应负责租赁场地内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全等。乙方应按照相关规定配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或