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2025年住房抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

位置：[甲方位置]

乙方（抵押权人、出借人）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

位置：[乙方位置]

鉴于甲方为了资金周转需求，需要向乙方借款并为此将住房抵押给乙方作为担保，双方经过友好协商，达成以下协议条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]（以下简称“借款”）。

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]。实际借款日期以乙方实际支付款项为准。

3.借款利率：年利率为百分之[年利率百分比]，按月付息，每月的[日期]前支付上个月利息，到期结清本金。如未能按期支付任何款项（包括但不限于本金、利息等），则应按照逾期利率计算逾期利息。逾期利率为正常利率上浮百分之五十（或双方另行约定）。

4.还款方式：到期一次性偿还本金。若提前还款，应提前一个月通知乙方并得到乙方同意。提前还款需支付剩余本金及利息。

二、抵押条款

1.抵押物描述：甲方同意将其所拥有的位于[具体位置]的住房（产权证号：[产权证号]，建筑面积：[建筑面积]，以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物权利负担声明：甲方保证抵押物无任何权利负担，包括但不限于查封、冻结等情形。若因甲方隐瞒事实导致乙方受到损失，甲方应承担全部责任。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。若未购买保险导致乙方受到损失，甲方应全额赔偿。

5.抵押登记手续：本合同签订后，双方应及时办理抵押登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

三、违约责任及争议解决方式

1.若甲方未能按期偿还本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并要求甲方支付违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。拍卖或变卖所得价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。如因违约导致诉讼的，违约方还应承担对方因诉讼产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。具体违约责任条款可根据双方进一步协商确定。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

鉴于甲方因购房需求，向乙方申请借款，双方本着公平、自愿、平等原则，就甲方向乙方借款抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额大写及数字格式]元整。

2.借款期限：[借款期限描述，例如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

3.借款利率：[具体利率，包括年利率及支付方式]。利率按照复利计算方式计算利息。借款方必须按时缴纳利息。如有逾期情况，每逾期一天支付违约罚金（双方协商决定）。违约罚金不是利率标准内的收入部分不计税。实际贷款本金利息按照实际发生额计算。利息收入根据国家税法规定进行税务处理。具体税务处理事项由借款人承担。本合同项下的贷款利息收入按照国家现行规定缴纳利息税。借款人须在每月的还款日之前支付贷款利息税。如果借款人未按时支付贷款利息税，乙方有权从借款人账户中扣除利息税并将本合同视为违约合同进行相应处理。合同一旦解除后甲方将向乙方清偿未缴纳的贷款利息税和相关滞纳金等相关税费事项按税法计算按周按贷款协议归还税票样本必须履行实际增值税缴费行为形成扣税通知财务计划账或社保窗口待缴税款等税务处理手续。本合同项下的贷款利息收入属于应税收入，借款人必须开具发票。借款人未开具发票时贷款人有权向借款人追偿因此产生的滞纳金等所有相关费用损失费用等相关事项。开具发票时须注明合同编号和款项用途等相关信息确保双方合法权益受到保障。。在甲乙双方发生纠纷时优先依据合同执行凭证以本借款合同的利率为核算标准扣除违约金额以及违约造成的额外费用进行处罚赔偿损失金额按国家规定缴纳相应的税费一并扣除。甲方同意乙方将贷款利息收入计入其银行账户进行核算管理。在合同终止后该管理自动失效具体费用缴纳细则另行商议甲乙双方达成一致同意对银行账户账号实施电子银行证书管理确保资金安全无误。甲乙双方同意本合同项下的贷款资金通过银行转账方式进行支付操作方式以银行转账记录为支付凭证支付期间因系统原因导致甲方无法收取贷款资金的乙方无责任由甲方自行承担相应责任风险并承担由此产生的损失。甲乙双方同意在贷款期间内按照本协议约定进行还款