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办公室出租协议模板10篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

六、租金及支付方式

（一）乙方租金为每月人民币_________元（大写：_________元），按季交纳，每个季度第一个月初的10天内交纳该季度的租金。租金自计租之日起开始交纳。

（二）乙方通过支票或银行卡的方式支付租金。乙方保证在支付租金时附上相应的凭证，并确认其帐号的有效性。

七、保证金及其他费用

（一）乙方需向甲方交纳保证金人民币_________元（大写：_________元），此保证金在双方签订本合同时由乙方支付。本保证金主要用于乙方在租赁期内违约的罚金和租金滞纳金。如乙方在租赁期内未发生违约行为，租赁期满后，甲方应退还给乙方此保证金。

（二）物业管理费及其他费用由方负责。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应书面通知乙方，使乙方获得合理、足够的时间准备搬迁。乙方应积极配合甲方的转移工作，并在甲方转移后自动与新的房屋所有者协商租赁事宜。若新的房屋所有者提出增加租金或改变房屋用途等要求，应由甲乙双方共同协商确定。若协商不成，乙方有权选择终止租赁协议。

（二）乙方不得擅自转租房屋。如确需转租，须得到甲方的书面同意。转租后应按规定办理相关手续并遵守本协议的约定。若乙方擅自转租或从事违法活动，甲方有权立即收回房屋并扣留其保证金作为违约金。

九、违约责任及赔偿范围

（一）甲方违约处理：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿范围包括：违约金人民币_________元（大写：_________元）。若因甲方原因导致租赁期满前无法正常使用该房屋，应赔偿乙方由此造成的损失。但甲方在租赁期满前提前收回房屋的，除承担违约金外，还应赔偿乙方装修费用及搬迁费用等损失。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金等费用。对于其他因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的情况，甲方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。

（二）乙方违约处理：乙方擅自转租房屋或从事违法活动，应承担相应的违约责任和法律责任。具体违约责任及赔偿范围包括：违约金人民币_________元（大写：_________元）。若因乙方原因导致租赁期满前无法正常使用该房屋，应赔偿甲方由此造成的损失。但乙方在租赁期满前提前退租的，除承担违约金外，还应赔偿甲方相应的租金损失和其他费用损失。若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的租金和保证金等费用。对于其他因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋的情况，乙方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。

十、合同终止及解除条件

（一）有下列情形之一的，甲方有权解除协议并收回房屋：

1.乙方擅自转租、转让或抵押房屋的。

2.乙方利用房屋进行违法活动的。

3.乙方逾期未支付租金或物业管理费等费用的。

4.乙方对房屋进行结构性损坏的。

5.乙方在租赁期满前擅自退租的。

6.甲方书面通知乙方解除租赁协议的。

7.法律法规规定的其他情形。

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