商品房买卖合同（一）7篇.docx

商品房买卖合同（一）7篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：___________________。

2.房屋类型：___________________。

3.房屋面积：建筑面积共____平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权，并已取得房地产权证。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等所有权益。

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：

签订本合同时，乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

房屋过户后，乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、物业交付及产权转移

1.物业交付：甲方应当在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并提供相关物业交付证明。如甲方未能按时交付，需按照逾期交付的标准支付违约金。

2.产权转移：甲方应在物业交付后____个工作日内办理房地产权证的过户手续，将产权转移至乙方名下。过户费用由双方按照国家规定承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。违约金按照总房款的____%计算。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约金按照未支付款项的____%计算。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的直接损失。若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方应承担违约责任及赔偿甲方的实际损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方均有义务履行本合同所约定的各项条款。在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋为[房屋类型]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋总售价为人民币[房屋总价]元。

2.付款方式：乙方在签订合同之日支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余款项人民币[剩余款项金额]元在办理贷款时支付。

三、交付期限

甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付日期可相应顺延。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自交付日期次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之五计算。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，应自支付日期次日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金。违约金按未支付金额的日万分之五计算。

五、其他约定

1.甲方所售房屋仅作[房屋用途]使用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改动房屋结构和外观。

4.甲方在销售房屋时，已明确告知乙方该房屋的建筑质量、装修标准等相关信息。乙方在购买前应充分了解并认可这些信息。如有异议，应在购买前提出。

5.双方应积极配合办理贷款和产权登记等相关手续。如需委托第三方机构办理相关事务，应事先取得对方的书面同意。

6.双方同意将物业管理费、水电费等费用结算至交付之日。交付后产生的费用由乙方自行承担。

7.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方名称]

日期：XXXX年XX月XX日