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业主委托物业合同范本一5篇

篇1

#委托方（业主）：[业主姓名]

#受托方（物业管理公司）：[物业公司名称]

#合同签订日期：[合同签订日期]

#合同生效日期：[合同生效日期]

一、委托物业管理的范围及事项

1.委托物业管理的范围：[具体物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等]。

2.委托物业管理的事项包括但不限于：

-房屋维修管理。

-公共设施维护。

-安全保卫服务。

-环境卫生管理。

-绿化养护服务。

-停车场管理。

-消防安全管理。

-电梯运行维护。

-监控设备管理。

二、委托物业管理的期限

1.委托物业管理的期限为[具体年数]年。

2.合同期满，如需续签，双方应提前[具体月数]个月协商。

三、物业管理的费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业管理范围及事项，物业管理费用为[具体费用]元/月。

2.支付方式：业主应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费用。对于逾期未支付的物业管理费用，物业管理公司有权收取滞纳金。

四、双方的权利和义务

1.业主的权利和义务：

-业主有权要求物业管理公司提供优质的物业管理服务。

-业主应尊重物业管理人员的劳动，配合物业管理公司的工作。对于物业管理人员的合理建议和指导，业主应予以配合。

-业主应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒付。

2.物业管理公司的权利和义务：

-物业管理公司有权要求业主遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。对于违反规定的业主，物业管理公司有权采取适当的法律措施。

-物业管理公司应提供与收费相符的优质服务，保证物业管理的顺利进行。对于业主的投诉和建议，物业管理公司应及时处理并予以回复。

-物业管理公司应保护业主的财产和人身安全，对于因物业管理公司的过失导致的业主损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.业主或物业管理公司违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-对于逾期未支付的物业管理费用，业主应按每日[具体金额]元的标准向物业管理公司支付滞纳金。对于连续[具体月数]个月未支付的物业管理费用，物业管理公司有权解除本合同并要求业主承担相应的赔偿责任。

-对于因物业管理公司的过失导致的业主损失，物业管理公司应按实际损失的价值向业主进行赔偿。对于因业主的过失导致的物业管理公司的损失，业主也应承担相应的赔偿责任。

2.双方对违约责任的约定应严格履行，以确保物业管理的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

六、其他约定事项

1.在物业管理过程中，双方应友好协商，解决出现的问题和矛盾。对于重大问题，双方应提交仲裁机构或法院进行解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

位置：[甲方居住位置]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册位置：[乙方公司注册位置]

联系方式：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方系物业的合法所有者，乙方具备专业的物业管理服务能力，为明确双方的权利与义务，保障物业的正常运行和管理，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，达成以下委托物业管理服务合同：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的范围、内容、期限、费用及违约责任等事项，确保物业服务规范、高效，维护业主及物业使用人的合法权益。

二、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型（如住宅、商业等）]

物业位置：[物业详细位置]

建筑面积：[建筑面积]

三、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的运行管理及维修等。

2.服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]止。

3.乙方提供的服务应达到以下标准：

保证物业区域内公共设施的正常运行。

定期进行公共区域的清洁和绿化工作。

维护物业区域内的安全与秩序。

其他符合行业规范及本合同约定的服务内容。

四、服务费用