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带地下室别墅买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______的带地下室别墅（以下简称“本别墅”）的买卖达成如下协议：

第一条合同双方信息及交易背景概述

甲乙双方在自愿平等基础上进行真实、友好的买卖交易，并明确双方的相关信息及交易物业的详细内容。本物业建筑面积______平方米，地下室面积______平方米，产权年限为______年。买卖双方均对物业的状况进行了充分了解，现达成一致意见。

第二条交易物业具体信息

物业位置：____________________。

建筑面积：_________平方米。地下室面积_________平方米。建筑结构及装修描述详细参见合同附件说明。该物业具备房产证及相关证明文件，权属明确无争议。买方对此已充分了解和认可。

第三条交易价格及支付方式

本次交易的物业总价款为人民币______元整（大写：_________元整）。买方应按以下方式支付款项：

1.合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给卖方。

2.银行贷款部分人民币______元整，须银行放贷之日起计算，买方需在接到银行放款通知后______日内完成银行相关手续并支付该款项。

3.交易过户完成后，交付物业时支付尾款人民币______元整。

第四条交易流程及时间节点安排

交易流程包括签订意向书、定金支付、签署正式合同、银行贷款申请、房产过户及房屋交付等。时间节点应合理安排并确保按时完成相关手续。如遇特殊原因未能按时办理相关手续，甲乙双方应及时沟通并达成共识，相应的时间节点可以适当延长。

第五条物业交付及附属设施处理办法

卖方应在完成过户手续后的约定时间内将房屋钥匙及附属设施清单交付给买方，并完成物业内部设施设备的交接工作。双方对房屋内的家具家电及设施设备的数量、品牌型号等详细信息进行确认并签署交接清单。交接后出现的损坏或丢失由买方承担。交接前的费用由卖方承担。

第六条违约责任及处理办法

若甲乙任何一方未能按照合同约定履行其义务或责任，均视为违约行为。违约方应向守约方支付违约金并承担因此造成的所有损失和费用。包括但不限于未按时支付款项、未能按时过户或交付物业等情形。具体的违约金数额和赔偿标准按照合同相关条款执行。

第七条法律适用及争议解决方式

本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。双方均认可以此方式解决争议不存在违反合同规定的风险。如发生诉讼或仲裁争议期间的权利义务，依照法律程序解决和决定后生效的结果为准进行处理执行。（合同中后续包括但不局限包括但不限于国家新出的政策法规所包括的相关规定，执行中未约定的处理方式遵照《合同法》、《物权法》等执行）。在法律允许的情况下需要办理公证等手续的按照国家相关法律程序办理并签订书面文件约定双方的权责利益关系）等）严格执行遵守约定事宜，执行时间执行效力永久有效等）执行相关法律文书或法律文书裁定条款效力同等法律效力）。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭据各自保存双方签字盖章合同即时生效签订日即为正式日期具备同等法律效力等相关法律事宜）等）如有未尽事宜可另行签订补充协议本合同附件作为甲乙双方共同签订的附件具备同等法律效力本合同的解释权归甲乙双方等法律效力之内。如乙方在执行本合同过程中如不按期交纳房产交易所产生的相关费用应按房产买卖转让违约责任同时要求履行合同如有未尽事宜甲乙协商或变更协商解决避免不良责任作为中介公司有告知相关事项责任承担协调处理事宜最终解释权归甲乙双方协商中介方无责任协助甲乙双方顺利达成协议双方达成共识及双方签字盖章按手印生效合同日期以双方签字盖章按手印日期为准本合同签订地为中华人民共和国地点签字位置名称产权交易的过户流程及过程期限保证按时成交细则日期交易后一切后果系甲乙双方面负责包括中介公司系积极配合甲乙双方成交后的后续流程办理事宜甲乙双方不得擅自更改合同内容）双方本着自愿平等互利原则诚信务实精神合作成交诚实守信最终解释权归甲乙双方同意遵守上述条款细则成交规则达成共识认可签字盖章生效最终解释权归甲乙双方在履行合同过程中发生争议时各方应采取协商办法解决经协商仍无法解决的合同各方同意将物业所在地的人民法院申请诉讼解决问题细则签订合同说明以双方自愿自由交易为前提签订的合同条款）签