继承房产份额协议书.docxVIP

继承房产份额协议书

?协议编号：[协议编号具体内容]

签订日期：[签订日期具体内容]

签订地点：[签订地点具体内容]

甲方（继承人1）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（继承人2）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，为明确双方对该房产继承份额的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房产基本信息

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。

该房产附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、储藏室等]。

2.房产来源及产权状况

该房产系被继承人[被继承人姓名]于[购买时间]通过[购买方式，如购买、继承等]取得。

截至本协议签订之日，该房产不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，产权清晰无争议。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有按照本协议约定继承该房产相应份额的权利。

有权要求乙方协助办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其继承份额享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

协助乙方办理与该房产继承相关的手续，提供必要的文件和信息。

在对其继承份额进行处分时，应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

享有按照本协议约定继承该房产相应份额的权利。

有权要求甲方协助办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对其继承份额享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

协助甲方办理与该房产继承相关的手续，提供必要的文件和信息。

在对其继承份额进行处分时，应提前通知甲方，并不得损害甲方的合法权益。

三、继承份额约定

1.经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房产的份额为[X]%，乙方继承该房产的份额为[X]%。

2.双方同意按照上述份额对该房产享有权利和承担义务，任何一方不得擅自变更或调整继承份额。

四、房产分割及使用方式

1.鉴于该房产的实际情况及双方的使用需求，双方同意暂不对房产进行实物分割。

2.在本协议签订后，该房产由双方共同占有、使用，具体使用方式如下：

[详细说明双方对房产各部分的使用分配情况，如甲方使用哪些房间，乙方使用哪些房间等]

涉及该房产的共同费用，如物业费、水电费、维修费用等，按照双方继承份额比例分担。

3.任何一方如需对房产进行重大修缮、改造或改变用途，应提前通知对方，并经对方书面同意。因上述行为产生的费用，由双方按照继承份额比例分担。

五、房产处分规定

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其继承份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。

2.如一方有意转让其继承份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方转让的条件和价格等信息，受让方应在接到通知后的[X]个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。

3.如双方协商一致决定出售该房产，所得款项按照双方继承份额比例分配。在出售房产前，双方应共同委托有资质的评估机构对房产价值进行评估，并按照评估价值确定合理的出售价格。出售房产的相关手续由双方共同办理，所需费用按照双方继承份额比例分担。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

3.如一方未按照本协议约定分担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权要求违约方支付全部未支付费用，并承担因此给对方造成的损失。

七、争议解决

1.本