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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
峨眉山路小学物业管理委托合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费结算周期
5.物业管理服务标准
5.1物业服务内容
5.2物业服务要求
5.3物业服务监督
6.物业维修与保养
6.1维修保养责任
6.2维修保养程序
6.3维修保养费用
7.安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3应急处理
8.档案管理
8.1档案管理制度
8.2档案资料收集与整理
8.3档案查阅与借阅
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务标准明细
13.3附件三：物业管理费支付方式明细
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同修改与补充
14.3合同生效与备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：峨眉山路小学
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围包括峨眉山路小学的校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域及附属设施。
2.2物业管理内容
（1）环境卫生管理：负责校园内垃圾的收集、清运，保持校园环境卫生；
（2）公共设施维护：负责校园内公共设施的日常维护和保养；
（3）绿化管理：负责校园内绿化的养护和修剪；
（4）安全保卫：负责校园内的安全巡逻，确保校园安全；
（5）其他服务：根据甲方需求提供其他物业管理服务。
3.合同期限
3.1合同起始日期
本合同自2025年1月1日起生效。
3.2合同终止日期
本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
甲方应按乙方提供的收费标准支付物业管理费，收费标准如下：
（1）环境卫生管理费：每平方米每月0.5元；
（2）公共设施维护费：每平方米每月0.3元；
（3）绿化管理费：每平方米每月0.2元；
（4）安全保卫费：每平方米每月0.4元。
4.2物业管理费支付方式
甲方应于每月的15日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。
4.3物业管理费结算周期
物业管理费按月结算，每月结算一次。
5.物业管理服务标准
5.1物业服务内容
详见附件一：物业管理服务内容明细。
5.2物业服务要求
乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供优质的物业管理服务。
5.3物业服务监督
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
6.物业维修与保养
6.1维修保养责任
乙方负责校园内公共设施、绿化区域的维修与保养工作。
6.2维修保养程序
（1）发现设施设备故障，应及时上报甲方；
（2）甲方确认故障后，乙方应在24小时内进行维修；
（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。
6.3维修保养费用
维修保养费用由乙方承担，如涉及更换部件，费用由甲方承担。
7.安全管理
7.1安全管理制度
乙方应建立健全校园安全管理制度，确保校园安全。
7.2安全责任划分
（1）乙方负责校园内的安全巡逻、消防检查等工作；
（2）甲方负责校园内的消防安全、用电安全等工作。
7.3应急处理
（1）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施；
（2）甲方应积极配合乙方进行事故处理。
8.档案管理
8.1档案管理制度
乙方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。
8.2档案资料收集与整理
乙方负责收集、整理校园物业管理相关的各类档案资料，包括合同、维修记录、费用结算等。
8.3档案查阅与借阅
档案查阅需经甲方同意，借阅档案需填写借阅单，并在规定时间内归还。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双
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