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租房纠纷和解协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下和解协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.配套设施：该房屋内配备有[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，乙方确认在租赁期间已对房屋及配套设施进行了查验，现状与交付时一致（如有特殊情况需说明的在此处注明）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应措施维护自身权益。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

按照本协议约定向乙方交付房屋及相关设施，并保证其正常运行。

在租赁期间，协助乙方处理房屋使用过程中出现的非乙方原因导致的问题（如房屋质量问题等），但因乙方使用不当造成的问题除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及相关设施。

在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或本协议提前解除后，按时将房屋及设施交还甲方，保持房屋及设施的完好状态（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，乙方结清所有费用并交还房屋及设施后，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方在租赁期间擅自解除本协议或干涉乙方正常使用房屋，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还房屋及设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及设施，应负责修复或照价赔偿。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致