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租房权益转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[出租方姓名/名称]（以下简称原出租方）签订了房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现甲方欲将其在原租赁合同中的权益转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租房权益转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋基本情况

地址：[房屋详细地址]

面积：[房屋建筑面积]平方米

户型：[房屋户型，如两居室、三居室等]

房屋用途：[居住/办公等具体用途]

2.原租赁合同主要条款摘要

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付下月租金]。

押金：原出租方收取押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清相关费用的情况下，押金应如数退还。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。

有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的各项条款和条件，包括但不限于租金、押金、租赁期限、房屋状况、维修责任等信息，并提供原租赁合同的副本。

协助乙方与原出租方办理相关的交接手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权益。

保证其转让的租房权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，且未向任何第三方转让过该权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定承接甲方在原租赁合同中的权益，包括使用租赁房屋、享受原租赁合同约定的各项权利等。

有权在发现甲方提供的信息不实或存在权利瑕疵时，要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让费用。

按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，按时足额支付租金及其他费用，履行乙方在原租赁合同中应承担的各项义务。

在租赁期限届满或本协议解除后，按照原租赁合同的约定或双方协商一致的方式，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还原出租方。

三、转让费用及支付方式

1.转让费用

乙方应向甲方支付租房权益转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在与原出租方完成交接手续后的[X]个工作日内支付给甲方。

四、交接手续

1.交接时间

甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同与原出租方协商确定交接时间，并由原出租方提前通知甲乙双方。

2.交接内容

甲乙双方及原出租方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行查验，包括房屋结构、装修、水电设施、家具家电等，确保房屋及附属设施设备完好无损。

甲方向乙方移交原租赁合同、押金收据、租金支付凭证等相关文件资料。

甲乙双方应与原出租方共同确认租金、押金、费用结算等情况，并签订交接清单。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未协助乙方与原出租方办理交接手续，或因甲方原因导致交接手续无法顺利完成的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方转让的租房权益存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常行使租赁权利的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，或未按时足额支付租金及其他费用，