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购房资金担保协议书

?甲方（担保人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被担保人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟购买位于______________________（以下简称该房产），房屋地址为______________________，建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。为确保乙方购房资金的安全及相关购房交易的顺利进行，甲方愿意为乙方提供购房资金担保服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、担保事项及范围

1.担保事项

甲方为乙方在购买该房产过程中涉及的购房资金提供担保服务，确保乙方支付的购房资金专款专用，按照购房合同约定用于购买该房产。

2.担保范围

包括但不限于乙方应支付给卖方的购房款本金、利息（如有）、违约金、赔偿金以及因购房交易产生的其他相关费用（如中介费、税费等）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解乙方购房资金的使用情况，要求乙方提供相关资金使用记录和凭证。

在乙方违反本协议约定或出现可能影响担保安全的情形时，有权采取相应措施，包括但不限于暂停担保服务、要求乙方提前偿还相关款项等。

如因乙方原因导致甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿，要求乙方偿还甲方代偿的全部款项及由此产生的利息、费用等。

2.义务

按照本协议约定，在乙方满足相关条件的情况下，为乙方提供购房资金担保服务。

对乙方的购房资金进行监管，确保资金安全并按照购房合同约定的支付方式和时间将款项支付给卖方。

保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与本担保事项相关的信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在符合本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议履行担保义务。

有权知晓甲方对购房资金的监管方式和流程。

2.义务

向甲方如实提供与购房交易相关的全部信息，包括但不限于购房合同、身份证、收入证明等资料，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。

按照购房合同约定的时间、金额和支付方式，将购房资金存入甲方指定的监管账户或按照甲方要求的方式进行资金支付安排。

严格按照购房合同约定使用购房资金，不得擅自挪用、转移资金用于其他用途。

在购房交易过程中，如发生任何可能影响本担保事项的情况，应及时通知甲方。

积极配合甲方的监管工作，按照甲方要求提供相关资料和协助办理相关手续。

三、购房资金的监管与支付

1.资金监管账户

乙方应在本协议签订后______个工作日内，将购房首付款人民币______元（大写：______元整）存入甲方指定的监管账户：______________________，开户银行：______________________，账号：______________________。

2.资金支付

对于购房尾款部分，甲方将根据购房合同约定的付款时间和条件，在收到相关证明文件（如卖方出具的收款确认函、房屋过户证明等）后，按照以下方式进行支付：

若乙方通过银行贷款支付购房尾款，甲方将在收到银行发放的贷款款项后，扣除应预留的保证金（如有），将剩余款项支付给卖方。

若乙方以自有资金支付购房尾款，甲方将在确认乙方资金足额到账且满足支付条件后，将款项支付给卖方。

3.资金使用监督

甲方有权对监管账户内的资金使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供资金使用记录和凭证，确保资金用于购买该房产相关支出。

四、保证金条款

1.保证金金额及缴纳

乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金将存入甲方指定的保证金账户，作为乙方履行本协议的担保。

2.保证金的退还

在乙方按照购房合同约定完成购房交易，且未出现任何违反本协议约定的情形下，甲方将在购房交易完成后______个工作日内，将保证金无息退还给乙方。

3.保证金的扣除

若乙方违反本协议约定，导致甲方承担担保责任或遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，以弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内补足保证金。

五