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租客提前终止协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋地址]房屋的租赁合同（以下简称原租赁合同），现乙方因[具体原因]需要提前终止该租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内配备有[列举主要家具、家电等设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

2.租赁期限及租金支付

原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度等]提前[X]天向甲方支付租金。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议或原租赁合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并承担相应责任。

2.义务

应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及居住使用标准。

按照原租赁合同约定，在租赁期间内履行对房屋及附属设施设备的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应及时退还乙方已支付的押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的提前终止租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋。

在提前终止租赁前，有权对房屋进行正常使用及合理维护，但不得故意损坏房屋及附属设施设备。

2.义务

按照本协议约定的时间及方式向甲方支付提前终止租赁期间应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

在提前终止租赁之日，应将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理房屋内的个人物品。如乙方未按时交还房屋或房屋及附属设施设备存在损坏，应按照本协议约定承担相应赔偿责任。

协助甲方办理与房屋租赁相关的注销登记等手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应法律责任。

三、提前终止租赁的相关事宜

（一）提前终止日期

双方一致同意，本协议生效之日即为原租赁合同提前终止之日，即自[本协议生效日期]起，原租赁合同不再履行。

（二）租金及费用结算

1.乙方应向甲方支付自原租赁合同起始日期起至提前终止日期止的租金，共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将上述租金支付至甲方指定账户。

2.对于租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，乙方应在提前终止租赁之日前结清，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方未按时结清，甲方有权从乙方已支付的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

（三）押金退还

如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已按照本协议约定结清所有费用并交还房屋及附属设施设备，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金人民币[X]元无息退还给乙方。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照原租赁合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未按时清理房屋内个人物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应按照房屋及附属设施设备损坏维修费用的[X]倍向甲方支付赔偿金，如赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

3.若乙方违反原租赁合同或本协议约定使用房屋，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.如乙方提前终止租赁的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争