合同成立之要约、要约邀请.docxVIP

要约?【定义】要约是特定人向相对人发出的、内容具体确定且表明一经承诺即受约束的订约意思表示。【目的】要约人发出要约的目的为缔结合同。【核心特征】其核心特征包括：?1、包含合同三项必备要素（当事人、标的物、数量）；?2、表明经受要约人承诺，即受该意思表示约束；对于要约而言，合同的成立只需两步：要约人发出要约—相对人作出承诺；

【要约的法律效力规则】1、要约的生效规则如下：（1）以对话方式发出要约的，相对人知道其内容时生效；（2）以非对话方式发出要约的，原则上到达相对人时生效；若采用数据电文的方式，则有约从约，无约按以下规则：①若指定了特定系统，则数据电文进入该特定系统时生效；②若未指定特定系统，则相对人知道或应当知道数据电文进入系统时生效；2、要约的撤回与撤销撤回?：要约生效前可撤回，但撤回的通知要先于要约或者与要约同时到达相对人；

??注意：撤回要约的对象是尚未生效的要约，撤回要约的效力是阻止要约生效，因此，撤回要约不是要约失效的原因。?撤销?：要约生效后、承诺前可撤销，但明确要约不可撤销或受要约人已经为履行合同做了合理准备工作的除外撤销要约的对象是已经生效但尚未获承诺的要约，对于还未生效的要约，只能撤回，不能撤销，因此，撤销要约是要约失效的原因之一。3?、要约的失效情形?：（1）受要约人明确拒绝（如回复“不买”）；（2）承诺期限届满未答复（如“3日内回复有效”但超期）；（3）要约被依法撤销；（4）要约内容被实质性变更（如将租金从5000元改为6000元）注意：对要约内容的实质性变更，是指对有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更；

【通俗示例?】1、自动售货机?：商品陈列视为要约，投币行为构成承诺，合同成立；若机器故障未出货，商家需承担违约责任；2、现场拍卖活动?：竞买人出价为要约，拍卖师落槌为承诺，合同成立；成交后反悔的，需赔偿拍卖佣金及差价损失；二、要约邀请?【定义】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约邀请本身不具备合同成立所需的具体条款，也无法律约束力。【核心特征】其核心特征包括：?1、发出要约邀请的目的为引诱他人向自己发出要约；?2、要约邀请一般缺失当事人、标的物或数量等合同核心条款；3、要约邀请通常向不特定对象或群体发出；对于要约邀请，合同的成立需要三步：要约邀请—要约—承诺；【常见情形】拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等；对于商业广告和宣传，原则上为要约邀请，若其内容符合要约条件的，则构成要约。三、承诺?【定义】承诺是受要约人完全同意要约内容的意思表示，承诺一经到达要约人，合同即成立。其要求包括：?（1）不得对要约内容作实质性变更（如价格、数量）；?（2）需在要约有效期内作出。【承诺的作出方式】（1）原则上，承诺应当以通知的方式作出；（2）但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外；例如，采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，这叫做履行治愈规则。【承诺的生效规则】（1）同要约的生效规则；（2）承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。【沉默视为承诺的情形】（1）事先约定沉默视为承诺（2）符合交易习惯（如长期合作供应商续约）的沉默（3）要约表明无需通知（《民法典》第140条）【承诺撤回规则】同要约撤回规则，撤回承诺的通知应先于或与承诺同时到达相对人；【承诺迟延】也称为逾期承诺、超期承诺，是指受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人逾期承诺的处理：（1）若要约人及时认可承诺，则承诺有效，合同成立；（2）视为新要约（反要约），合同不成立；即将逾期的承诺视为向要约人发出的新要约；【承诺迟到】是指受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的情形。逾期承诺的处理：（1）原则上，承诺有效，合同成立；（2）若要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的，承诺无效，合同不成立；与承诺迟延的区别：两者的核心区别在于，承诺迟延是超过承诺期限发出承诺，属于相对人自己“犯的错”，因此，逾期承诺原则上无效，除非要约人及时认可该承诺，该承诺才有效；而承诺迟到是在承诺期限内发出承诺，按照通常情况本来能够及时到达要约人，但因外力导致承诺“迟到了”，因此错不在相对人，因此，迟到的承诺原则上有效，除非要约人及时通知不接受该承诺；四、要约与要约邀请的区别