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住宅销售补充合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出卖人）：____（姓名或名称）

乙方（买受人）：____（姓名或名称）

鉴于：

一、甲方系拥有____（房屋名称及坐落）的合法所有权人，甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经协商一致，达成如下补充协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋为位于____（房屋坐落）的____（房屋类型），房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.2房屋权属证书编号为____。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证所出售的房屋为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵。

2.2甲方应保证所出售的房屋无抵押、查封、租赁等限制性条件。

2.3乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋权属证书等相关证明文件。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.5甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋权属证书及相关文件交付乙方。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的金额支付购房款。

3.2乙方支付购房款的方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同签订后，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.验收报告

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（出卖人）：____（姓名或名称）

乙方（买受人）：____（姓名或名称）

丙方（担保方）：____（姓名或名称）

鉴于：

一、甲方系拥有____（房屋名称及坐落）的合法所有权人，甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

三、甲乙双方经协商一致，并征得丙方同意，达成如下补充协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋为位于____（房屋坐落）的____（房屋类型），房屋建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。

1.2房屋权属证书编号为____。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.4甲方有权在房屋交付前，对房屋进行修缮或更换，以确保房屋符合交付条件。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

3.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付首期购房款，后续购房款按约定支付。

3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式验收房屋，并在验收合格后签署验收报告。

3.4乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

第四条丙方权利和义务

4.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，履行担保责任。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的担保物或采取其他措施，以确保担保责任的履行。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。

5.3若丙方未履行担保责任，乙方应承担相应的违约责任。

第六条限制条款

6.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让购房权利。

6.2乙方在房屋交