和公司房屋租赁合同协议.docx

和公司房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、办公桌椅[数量]套、照明灯具[数量]盏等]。双方对现有附属设施设备进行了现场清点，形成了《附属设施设备清单》（见附件一），该清单作为本合同的组成部分。

甲方应确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[账户名]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。

乙方应负责租赁房屋内的环境卫生及安全保卫工作，确保房屋及周边环境整洁、安全。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施设备（除甲方负责维修的部分外）的维修及保养。

因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任及相应费用。

2.维修通知程序：

无论是甲方还是乙方负责维修，维修方应在发现问题后的[x]小时内通知对方。

紧急情况需要立即维修的，维修方应先进行维修，然后在维修完成后的[x]小时内通知对方。

3.维修费用承担：

属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。

因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方