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农村土地房屋转让协议的范文8篇

篇1

鉴于甲方拥有位于[土地房屋所在地]的农村集体土地房屋，现甲方决定将其转让给乙方，乙方同意受让该土地房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的土地房屋位于[土地房屋所在地]，具体为[土地房屋详细描述]。

2.该土地房屋占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。

3.该土地房屋的使用权类型为[使用权类型]，产权年限为[产权年限]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[转让价格]的价格将土地房屋转让给乙方。

2.乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将转让价格一次性支付至甲方指定账户。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]内，将土地房屋交付给乙方使用。

2.双方应在交付之日起[过户期限]内，共同到相关部门办理土地房屋过户手续。

四、双方权利义务

1.甲方应保证对所出让的土地房屋拥有完全的产权，并承诺在过户完成前终止所有与该土地房屋有关的租赁、抵押等关系。

2.乙方在受让土地房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用土地房屋。

3.双方应共同遵守协议约定，确保顺利交付和过户。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付土地房屋或办理过户手续，应支付违约金[违约金金额]给乙方。

2.乙方如未能在约定时间内支付转让价格，应支付违约金[违约金金额]给甲方。

六、争议解决

1.如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：[签字/盖章]

乙方（受让方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议由以下双方签订：

鉴于：

1.甲方系农村土地房屋的合法所有者，拥有该土地房屋的完整产权。

2.乙方愿意受让甲方所拥有的农村土地房屋，并已充分了解该土地房屋的情况和价值。

3.双方经过友好协商，达成如下协议：

一、土地房屋的基本情况

1.土地房屋位置：位于[具体位置]的农村土地房屋。

2.土地房屋面积：该土地房屋的总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其余为空地或农田。

3.土地房屋用途：该土地房屋原设计用途为[原设计用途]，现可改变用途为[改变后用途]。

4.土地房屋产权：甲方拥有该土地房屋的完整产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、地上附着物所有权等。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，该农村土地房屋的转让价格为[具体价格]元人民币。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体支付时间]内，将转让款项支付至甲方指定账户。

3.支付方式：乙方可选择以下任一种支付方式：

一次性支付全部款项。

分期支付，但每期支付款项不得少于总价款的[具体比例]%，并确保在[具体支付时间]内支付完毕。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到全部转让款项后[具体交付时间]内，将该土地房屋交付给乙方。

2.交付标准：甲方应确保该土地房屋处于良好的使用状态，所有设施设备齐全并可正常使用。

3.验收标准：乙方应在收到该土地房屋后进行全面验收，验收标准应符合国家相关规范和双方约定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定交付该土地房屋，或交付的土地房屋不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定支付转让款项，或未能按时接收该土地房屋，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方应在本协议签订后尽快办理该土地房屋的过户手续，确保乙方能够合法取得该土地房屋的产权。

2.该土地房屋在转让前所产生的所有费用（包括但不限于土地出让金、房产税等）由甲方承担，转让后所产生的费用由乙方承担。

3.双方在履行本协议过程中发生的一切争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生