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装饰房屋租房协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并对房屋进行装饰事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、装饰相关约定

1.装饰范围

乙方有权对租赁房屋进行装饰，但装饰方案需事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装饰范围包括但不限于房屋内部墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换，水电线路的改造等，但不得对房屋主体结构进行改动。

2.装饰标准

乙方应按照国家相关建筑装饰标准和安全规范进行装饰施工，确保装饰质量和安全。乙方使用的装饰材料应符合环保标准，并向甲方提供材料清单及质量合格证明文件。

3.装饰期限

乙方应在本协议签订后的______日内开始装饰施工，并在______日内完成全部装饰工程。因乙方原因导致装饰工程逾期完成的，每逾期一日，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1.租赁起始日：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准自租赁期限起始日起，每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。

2.支付方式

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期限届满或本协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______日内将押金全额退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方的装饰施工进行监督检查，如发现乙方违反装饰约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。

租赁期限届满或本协议解除后，有权收回租赁房屋，并要求乙方恢复房屋原状。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照实际影响的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对租赁房屋进行装饰使用。

在租赁期限内，享有对租赁房屋的使用权。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方按照实际影响的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应按照甲方审核同意的装饰方案进行装饰施工，确保装饰质量和安全，并承担装饰施工过程中的全部费用。

不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期限届满或本协议解除后，应按照甲方要求将房屋及其附属设施设备恢复原状，并交还甲方。

在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其周边环境的清洁卫生，并承担相应费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应按照本协议租金总额的______