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租房中介免责协议书

?甲方（中介方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方有租房需求，甲方作为专业的房屋中介机构，为乙方提供房屋租赁相关服务。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方为乙方提供位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）的租赁中介服务。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。

2.服务内容

甲方负责为乙方寻找合适的出租房屋，并协助乙方与房屋所有权人或其授权代理人（以下统称房东）进行沟通、协商租赁事宜，促成乙方与房东签订房屋租赁合同。具体服务包括但不限于：

向乙方提供符合其需求的房屋信息，并安排乙方实地查看房屋；

协助乙方与房东就房屋租赁价格、租赁期限、租金支付方式、押金数额等租赁条款进行协商；

协助乙方审查房屋租赁合同条款，确保乙方权益得到保障；

在乙方与房东签订房屋租赁合同过程中，提供必要的协助和指导。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取中介服务费用；

有权要求乙方如实提供个人信息及租房需求，并配合甲方开展相关工作；

在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

应当按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、有效的房屋信息，并保证所提供信息与实际情况相符；

应当积极协助乙方与房东进行沟通、协商，促成房屋租赁合同的签订；

在乙方与房东签订房屋租赁合同前，应当向乙方详细说明租赁合同中各项条款的含义及可能产生的法律后果；

对乙方提供的个人信息及租房需求负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露；

在促成乙方与房东签订房屋租赁合同后，应当协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利入住。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务；

有权对甲方提供的房屋信息及服务质量进行监督和评价；

在签订房屋租赁合同前，有权对房屋的实际情况进行实地查看，并要求甲方提供必要的协助；

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除与房东签订的房屋租赁合同。

2.义务

应当如实向甲方提供个人信息及租房需求，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、租赁房屋的位置、面积、户型、租金预算等；

应当按照甲方的安排，按时实地查看房屋，并对房屋情况进行认真了解；

应当积极配合甲方与房东进行沟通、协商，提供必要的资料和信息，并按照甲方的建议和指导签订房屋租赁合同；

应当按照房屋租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用；

应当爱护租赁房屋及屋内设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应当承担相应的赔偿责任。

三、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用

乙方应向甲方支付中介服务费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为甲方促成乙方与房东签订房屋租赁合同的报酬，包含甲方在提供中介服务过程中所产生的所有费用，如信息收集费、沟通协调费、合同审查费等。

2.支付方式

乙方应在签订房屋租赁合同当日，向甲方一次性支付全部中介服务费用。甲方收到乙方支付的中介服务费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方未能成功租赁到房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为寻找房屋所支付的合理费用（如交通费用、通讯费用等）、因未能租赁到房屋而产生的临时住宿费用等。

若甲方提供的房屋信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致乙方签订房屋租赁合同后发现实际情况与甲方提供的信息不符，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方违反保密义务，将乙方的个人信息或租房需求泄露给第三方，给乙方造成不良影响或损失的，甲方应向乙方赔礼道歉，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定如实提供个人信息及租房需求，导致甲方无法为