物业代理协议书建议.docxVIP

物业代理协议书建议

?合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有物业相关事务需要委托专业代理服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业代理事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）物业基本信息

1.物业地址：[详细物业地址]

2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：[具体面积数值]平方米

4.物业用途：[明确用途]

（二）代理服务内容

1.物业出租代理

负责寻找潜在租户，通过各种合法渠道进行房屋招租推广，包括但不限于网络平台发布信息、线下张贴招租海报等。

对意向租户进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、工作稳定性、信用状况等，确保租户具备良好的租赁能力和信誉。

代表甲方与租户进行租赁合同的洽谈、起草、修订和签订工作，确保合同条款符合法律法规及双方利益要求。

协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于向租户交付房屋钥匙、提供房屋设施设备清单等，并监督租户按照合同约定使用房屋。

2.物业出售代理

对物业进行全面市场调研，分析周边同类物业市场价格走势、供需情况等，为甲方提供合理的定价建议。

制定物业销售推广方案，包括但不限于制作精美的物业宣传资料、策划营销活动等，提升物业的市场曝光度和吸引力。

接待意向购房客户，安排看房行程，向客户介绍物业的详细情况，解答客户疑问。

协助甲方与购房客户进行谈判，促成交易达成，并负责起草、修订和签订房屋买卖合同。

跟进房屋交易流程，协助办理产权过户、银行贷款等相关手续，确保交易顺利完成。

3.日常物业管理事务协助

协助甲方处理与物业服务公司之间的沟通协调工作，及时反馈物业服务相关问题，并督促物业服务公司进行整改。

代表甲方参与物业小区业主大会及相关会议，维护甲方在物业管理事务中的合法权益。

协助甲方处理业主投诉、纠纷等问题，提供专业的法律建议和解决方案，促进小区和谐稳定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解物业代理工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作动态。

对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对物业代理工作提出合理的意见和建议。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、物业现状照片等，以便乙方开展代理工作。

积极配合乙方的工作安排，如协助看房、提供必要的证明文件等。

按照本协议约定向乙方支付代理费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取代理费用。

根据实际工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

在法律法规允许的范围内，自主开展物业代理工作，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。

2.义务

严格遵守国家法律法规及本协议约定，依法履行物业代理职责。

配备专业、经验丰富的工作人员负责物业代理工作，并确保工作人员具备相应的资质和能力。

定期向甲方汇报物业代理工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。

保守在代理工作中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。

以甲方名义与第三方签订的合同、协议等文件，应确保内容合法、有效，并符合甲方利益要求。

三、代理费用及支付方式

（一）代理费用标准

1.物业出租代理

若成功促成物业出租交易，乙方按照首年租金总额的[x]%收取代理费用。

2.物业出售代理

若成功促成物业出售交易，乙方按照房屋成交总价的[x]%收取代理费用。

3.日常物业管理事务协助

甲方每月向乙方支付[具体金额]元作为日常物业管理事务协助费用。

（二）支付方式

1.物业出租代理费用

在租赁合同签订且租户支付首月租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首年租金总额相应比例的代理费用。

2.物业出售代理费用

在房屋买卖合同签订且购房款到达甲方指定账户后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付房屋成交总价相应比例的代理费用。

3.日常物业管理事务协助费用

甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月的日常物业管理事务协助费用。

乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方