2024年全国房地产经纪人之业务操作考试绝密预测题(详细参考解析).pdfVIP

全国房地产经纪人考试重点试题精编

注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规：考试时间为120分钟。

口卜2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笠填涂；非选择题部分必须使用黑色签字笆书写，字体

工整，笔迹清楚。

4,请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规作答，超出答题区域

书写的答案无效：在草稿纸、试卷上答题无效。

密

封参（考答案和详细解析均在试卷末尾）

线

一、选择题

1、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数

量也要做出相应调整。

A.筹备期

B.正式公开发售

C.持续销售期

D.尾盘销售期

2、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以

下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某

i对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房

屋出售价格合理，属于优质房源。

11.影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A.甲公司的客源信息状况

一jB.房地产交易税率

凶由C.李某对房屋的使用保养情况

嗫1D.李某要求完成房屋交易的最终期限

3、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领

公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲

公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以卜.简称乙公司）代理销售。乙公

司针对该项目规模较小、所处区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建

设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。2（010年真题）

乙公司的措施在SWOT分析中属于（）。

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

恬

D.SO对策

4、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品

户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物

业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）＜,

A.小户型客户

B.大户型客户

C.中大户型客户

D.别翠型客户

5、住房项目销售的最后阶段是（）。

A.签订认购书

B.购房款全部结清

C.物业交付

D.借款人与开发企业签订购房合同

6、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、

投资转卖，这类商业地产多为（

A.小型商铺、街铺

B.大型商业广场

C.商业街

D.专业市场

7、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。

A.理论价格

B.市场价格

C.成本价格