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商铺长期租赁合同

合同编号：______________

甲方（出租方）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方为位于______________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法产权人/使用权人，乙方希望租赁该商铺用于______________（具体用途，如零售、餐饮、服务等），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

=1\*GB4㈠甲方同意将商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积及结构以附件中的平面图为准。

=2\*GB4㈡乙方租赁商铺的用途为____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

=1\*GB4㈠租金标准为每月人民币______元（大写：____________），年租金总额为人民币______元（大写：____________）。

=2\*GB4㈡租金支付方式：乙方应于每____（月/季度/年）的第____日前，将当月/当季/当年租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

=1\*GB2⑴开户行：______________；

=2\*GB2⑵账户名：______________；

=3\*GB2⑶账号：______________。

=3\*GB4㈢乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：______________），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

第四条商铺使用与维护

=1\*GB4㈠乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法建设。

=2\*GB4㈡乙方负责商铺的日常维护，确保商铺内设施设备的完好和正常使用。

=3\*GB4㈢乙方在租赁期间内，因使用商铺产生的所有费用（如水、电、燃气、网络、通讯、物业费等）均由乙方承担。

第五条商铺转租与转让

=1\*GB4㈠未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

=2\*GB4㈡若乙方确需转租或转让商铺，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条合同解除与终止

=1\*GB4㈠双方协商一致，可以解除本合同。

=2\*GB4㈡若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

=3\*GB4㈢租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内搬离商铺，并恢复商铺原状。

第七条违约责任

=1\*GB4㈠若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的____%作为违约金。

=2\*GB4㈡若乙方擅自改变商铺用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

=1\*GB4㈠双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

=2\*GB4㈡协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

=1\*GB4㈠本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

=2\*GB4㈡本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

=3\*GB4㈢本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：（签字/盖章）

日期：____年____月____日