租赁店面转让协议书.docxVIP

租赁店面转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方租赁的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要进行合法经营活动，但不得从事违法违规经营行为。

3.租赁期限：甲方与店面业主签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，本协议转让后，乙方享有甲方在原租赁合同中的权利义务，直至原租赁合同期满。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方对店面的装修投入、设备设施、库存货物、品牌及客户资源等一切与店面经营相关的权益价值。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款日期]前一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取店面转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证所转让的店面及相关权益无任何纠纷和瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理店面交接手续，提供与店面经营相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等证照及相关文件的原件或复印件。

在本协议签订后至店面交接完成前，妥善保管店面内的设备设施、库存货物等，不得擅自处置或损坏。

负责处理原租赁合同中与甲方相关的未尽事宜，确保乙方在受让店面后能够正常经营，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定协助办理店面交接手续，并提供相关资料。

在受让店面后，有权按照原租赁合同的约定使用店面进行合法经营活动。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。

遵守原租赁合同的各项约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。

在店面交接完成后，负责店面的日常经营管理和维护，承担店面经营过程中的一切风险和责任。

不得擅自改变店面的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得店面业主及甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

四、店面交接

1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行店面交接。

2.交接内容：

店面的钥匙、门禁卡等相关物品。

店面内的设备设施，包括但不限于货架、展示柜、收银机、空调、冰箱、桌椅等，双方应进行详细清点并制作清单，双方签字确认。

库存货物，双方应根据进货清单和实际库存情况进行盘点，制作库存清单，双方签字确认。库存货物的价格由双方协商确定，乙方应按照协商价格接收库存货物。

与店面经营相关的文件资料，如租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等证照及相关文件的原件或复印件。

客户信息资料，包括但不限于客户名单、联系方式、消费记录等，甲方应向乙方提供相关资料，并确保客户信息的真实性和完整性。

3.交接手续：店面交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认店面已按照本协议约定交接给乙方，双方在店面交接过程中的权利义务已全部履行完毕。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让店面或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金