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租房代签免责协议书

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲租赁房屋，并委托乙方代为办理相关租赁事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋设施设备：包括但不限于家具、电器、厨具等，具体设施设备清单见本协议附件（如有）。

二、委托事项

甲方委托乙方代为办理以下租赁事宜：

1.寻找合适的出租房屋，并与房屋所有权人或其授权代理人进行洽谈、协商租赁条款。

2.代表甲方与出租方签订房屋租赁合同。

3.办理租赁房屋的交付、验收手续。

4.在租赁期间，协助甲方处理与租赁房屋相关的其他事宜，如维修、续租等。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。

有权对乙方的代理行为进行监督和指导，提出合理的意见和建议。

在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与租赁房屋相关的所有文件和资料。

2.义务

向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证明、授权委托书等。

按照本协议约定向乙方支付代理费用。

尊重乙方的代理行为，不得干涉乙方在授权范围内的正常工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取代理费用。

在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

以甲方的名义，认真履行代理职责，积极与出租方进行沟通和协商，争取最优惠的租赁条件。

对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

在签订房屋租赁合同前，应将合同条款向甲方详细说明，并根据甲方的意见进行修改和完善。

及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。

在租赁期间，协助甲方处理与租赁房屋相关的事宜，如维修、续租等，维护甲方的合法权益。

四、代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

户名：__________________

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的租金差价、中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及间接损失。

3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因解除协议给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日