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私人租房终止协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，就提前终止原租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用。

3.房屋设施：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等，可详细罗列品牌、型号等信息]。

二、原租赁合同履行情况

1.自原租赁合同签订之日起，乙方已按照合同约定向甲方支付了部分租金，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。

2.乙方在租赁期间对房屋进行了正常使用和维护，但未对房屋结构造成损坏。

三、终止原因

经双方协商一致，同意提前终止原租赁合同，终止日期为[终止日期]。双方确认，本协议的签订并非基于任何一方的违约行为，而是基于双方的自愿协商。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。

有权检查乙方腾退房屋的情况，如发现乙方有损坏房屋或未按约定腾退的情况，有权要求乙方承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金。

在乙方腾退房屋后，及时办理房屋交接手续，并出具书面的交接证明。

确保房屋附属设施设备在乙方租赁期间正常使用，如因甲方原因导致设备损坏影响乙方正常使用的，应及时维修或更换。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定正常使用房屋。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。

腾退房屋时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

在腾退房屋过程中，如发现房屋或附属设施设备有损坏的，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

五、租金及押金退还

1.经双方核算，乙方已支付的租金中，剩余未使用期间的租金为人民币[X]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将该剩余租金一次性退还给乙方。

2.乙方租赁房屋时向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方腾退房屋且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在乙方办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。

六、房屋交接

1.乙方应在本协议约定的终止日期前，将房屋腾空并打扫干净，通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排人员对房屋进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的状态。

3.如验收发现房屋或附属设施设备有损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿或在甲方同意的情况下进行修复，直至达到验收合格标准。

4.房屋交接完成后，双方应就房屋及附属设施设备的使用情况、费用结算等事项进行确认，并签署相关文件。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）均由乙方承担。

3.若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋或附属设施设备的，乙方应按照损坏物品的实际价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

4.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方，并按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向