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租房合同违法协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生争议，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并负责房屋及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.在租赁期间，乙方如需转租该房屋，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离房屋，逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，由此产生的费用由乙方承担。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

以上合同协议内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行详细约定和调整。在签订租房合同或处理相关法律事务时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。