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租户提前退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的租赁合同，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内配备有[列举主要家具家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台等]。

2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。乙方已支付租金至[具体日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方提前退租应承担的相关费用。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.义务

应在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行完提前退租相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前退租应承担的各项费用，包括但不限于违约金、房屋占用期间的租金等。

于[腾退日期]前将房屋腾空并交还给甲方，保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。

负责清理房屋内的个人物品，保持房屋清洁卫生。

在腾退房屋时，应结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。

三、提前退租相关费用及支付方式

（一）违约金

乙方提前退租构成违约，应向甲方支付违约金。违约金金额为原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将违约金支付至甲方指定账户。

（二）房屋占用期间租金

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自提前退租申请之日起至实际腾退房屋之日止的房屋占用期间租金。房屋占用期间租金计算方式为：租金标准×实际占用天数。乙方应在实际腾退房屋之日结清该部分租金。

（三）其他费用

乙方应在腾退房屋前结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方有权在乙方支付的押金中扣除上述费用，如押金不足以支付的，乙方应另行补足。

四、房屋腾退及交接

（一）腾退时间

乙方应于[腾退日期]前将房屋腾空并交还给甲方。

（二）交接手续

1.乙方腾退房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。

2.双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付违约金、房屋占用期间租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占用费。同时，甲方有权自行或委托第三方清理房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。

3.若乙方腾退房屋时未保持房屋及附属设施设备完好，或未结清租赁期间发生的所有费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法