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离婚析产过户协议书

?甲方：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

乙方：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

鉴于甲乙双方已协议离婚，为明确双方在离婚析产过程中关于房屋过户等相关事宜的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、标的物详细说明

双方共同确认，本协议所涉及的标的物为位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称该房屋）。该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为______元，目前房屋市场价值评估为______元。

二、权利与义务

甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理该房屋的离婚析产过户手续。

2.甲方应确保向乙方提供办理房屋过户手续所需的真实、完整、有效的相关资料，并积极配合乙方及相关部门办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。

3.甲方应保证该房屋不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房屋的离婚析产过户手续。

2.乙方应确保向甲方提供办理房屋过户手续所需的真实、完整、有效的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋过户手续，不得无故拖延或拒绝。

4.在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

三、过户手续办理

办理时间

双方约定，自本协议生效之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的离婚析产过户手续。

办理费用承担

办理该房屋离婚析产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

具体办理流程

1.甲方应提前准备好办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、离婚证、离婚协议书、房屋所有权证等，并提交给乙方进行核对。

2.双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构，填写相关申请表格，提交申请资料，并按照工作人员的要求办理手续。

3.在办理过程中，如需要补充或修改资料，双方应及时配合完成。

4.不动产登记机构审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费，领取新的房屋所有权证。

四、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方无法顺利办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。

2.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方无法顺利办理房屋过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及甲方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补