离婚房产转移协议书.docxVIP

离婚房产转移协议书

?男方：______，身份证号：______，住址：______

女方：______，身份证号：______，住址：______

鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就夫妻共同房产的转移事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产信息

双方共同确认，位于______（房屋地址）的房产（房产证号：______）为夫妻关系存续期间共同购买的房产，该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），目前登记在______名下。

2.附属设施及装修情况

该房产附带的附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等），双方一致同意上述附属设施随房产一并转移。

二、双方权利义务

（一）男方权利义务

1.男方应保证对拟转移的房产拥有合法、完整的处分权，无任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。

2.男方应积极协助女方办理房产转移的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。

3.自本协议签订之日起至房产转移手续办理完毕期间，男方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、出租等。

4.男方应如实向女方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修记录、是否存在质量问题等。

（二）女方权利义务

1.女方应按照本协议约定及时支付房产转移所需的款项（如有）。

2.女方应积极配合男方办理房产转移的相关手续，提供必要的协助。

3.在房产转移手续办理过程中，女方应按照法律规定和相关部门要求履行各项义务，承担相应的费用。

4.自本协议签订之日起，女方享有该房产的相关权益，如居住权等（如有约定），男方应予以尊重和配合。

三、房产转移方式及时间

1.转移方式

双方协商一致，该房产通过______（具体方式，如买卖、赠与等）的方式转移至女方名下。

2.转移时间

双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间，并书面通知对方。

四、费用承担

1.办理房产转移登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规的规定由______方承担。

2.因房产转移产生的其他费用，如评估费、公证费等（如有），由______方承担。

五、违约责任

1.若男方违反本协议约定，擅自处分房产或拒绝协助女方办理房产转移手续，导致女方无法顺利取得房产所有权的，男方应向女方支付房产价值______%的违约金，并赔偿女方因此遭受的全部损失。

2.若女方违反本协议约定，未按时支付款项或拒绝配合办理房产转移手续，导致房产转移手续无法按时完成的，女方应向男方支付房产价值______%的违约金，并赔偿男方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日