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离婚房产放弃协议书

?男方：______________________，身份证号：______________________

女方：______________________，身份证号：______________________

鉴于男方与女方已自愿达成离婚意向，并就夫妻共同财产的分割事宜进行协商，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下离婚房产放弃协议书：

一、标的物详细说明

双方确认位于______________________（房屋具体地址）的房产（房产证号：______________________）为夫妻关系存续期间共同购买的房产，该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋附属设施包括但不限于固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等。

二、权利与义务

（一）男方权利义务

1.男方自愿放弃对上述房产的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.男方应协助女方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记手续、银行贷款解押手续等，因办理手续产生的一切费用由女方承担。

3.男方保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响女方权益的情况，如有任何隐瞒或不实陈述，导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。

（二）女方权利义务

1.女方享有对上述房产的完整所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利。

2.女方应按照本协议约定履行相关义务，按时支付因房产产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。

3.女方应遵守法律法规及相关政策规定，合法使用该房产，不得从事任何违法违规行为。

三、违约条款

（一）男方违约

1.若男方违反本协议约定，未协助女方办理房产相关手续或隐瞒房产存在的问题，导致女方权益受损的，男方应向女方支付房产价值______%的违约金，并赔偿女方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。

2.若男方未经女方同意，擅自对该房产主张任何权利或干扰女方正常使用该房产的，男方应立即停止侵权行为，并向女方支付房产价值______%的违约金，同时赔偿女方因此遭受的全部损失。

（二）女方违约

1.若女方违反本协议约定，未按时支付因房产产生的各项费用，经男方书面通知后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的一切费用由女方承担。

2.若女方违反法律法规及相关政策规定，违法使用该房产，导致男方遭受损失的，女方应承担全部赔偿责任，并向男方支付房产价值______%的违约金。

四、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

男方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

女方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

以上离婚房产放弃协议书系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方将严格按照协议履行各自义务。