私人房屋过户协议书.docxVIP

私人房屋过户协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[性质，如住宅、商业等]。

房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如是否有停车位、储藏室等；装修情况，如装修风格、装修程度等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。

该房屋产权证书号为：[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房屋转让款。

在办理房屋过户手续过程中，要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等。

保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用及过户的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要的文件等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

在本协议签订后至房屋过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定要求甲方协助办理房屋过户手续。

在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。

在房屋交付前，对该房屋的现状进行查看和确认，如发现问题应及时与甲方沟通协商。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款金额

双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

该房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等完好无损。

甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

3.交付手续

双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

甲方将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。

五、房屋过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

2.办理流程

甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理过户手续所需的证件和资料，并协助乙方填写相关申请表格。

乙方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的证件和资料，并积极配合办理过户手续。

如因政策调整、不动产登记机构原因等导致过户手续办理延迟或出现问题的，双方应及时沟通协商，采取有效措施解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、购房款利息等），并按照房屋转让款的[