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民宿度假村施工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建设民宿度假村，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿度假村的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[民宿度假村具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

本民宿度假村工程包括但不限于建筑工程、装修工程、水电安装工程、消防工程等。具体施工内容以施工图纸及双方确认的工程清单为准。

建筑工程包括[具体建筑结构及相关说明，如建造若干栋民宿房屋，房屋为砖混结构，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米等]。

装修工程涵盖室内外装修，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，装修风格为[具体风格描述，如乡村田园风等]。

水电安装工程包含电力系统布线、给排水管道铺设等，确保满足民宿正常运营的水电需求。

消防工程按照国家相关消防规范要求进行设计和施工，配备完善的消防设施，保障人员生命财产安全。

4.工程承包范围：包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部材料、设备及人工，并承担相应费用。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

三、工程质量标准

1.本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的费用调整外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工且通过甲方组织的综合验收合格后，支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权根据工程实际情况提出设计变更要求。

按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。

2.义务：

负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工所需的水电接口，并保证施工期间的水电供应。

协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。

按照合同约定及时支付工程款。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照合同约定收取工程款。