2025年业务知识竞赛-二手房交易知识考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年业务知识竞赛-二手房交易知识考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少？

2.经纪适用房如果上市交易需要达到什么条件？

3.商业贷款对客户年龄有什么要求？

4.申请商业贷款办理银行面签，需要买方携带哪些资料？

5.商业贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？

6.出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？

7.公房的公积金贷款能否做低合同价？

8.商业贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？已放款业务利率调整的时间节点是什么时候？

9.各类合同上，房屋成交价格一栏如何填写？此价格应当与哪些合同上的价格一致？合同签署中，如果有空白处不填写内容，应该如何操作？

10.如何判断房屋的产权性质？

11.业主为港澳台人士，需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？

12.组合贷款，评估报告商业银行和公积金中心都可以用吗？

13.出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？

14.一个人想买房，希望把产权证写儿子的名字，可以这样做吗？需要什么证明材料？

15.签约时，合同是否必须由本人签字？如果任何一方行动不便，需有委托人来代为签约，应办理哪些手续？

16.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？

17.买方什么情况下能出两个人房本？什么情况下能共同贷款？

18.申请商业贷款业主为多人，是否需要所有业主到场？

19.商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开具？

20.公积金贷款贷下来的款项，如有公证的委托人，可以打到委托人的帐户里面吗？

21.如果该房屋仍有按揭未偿还请，要上市交易需要做哪些事情？流程如何？大约的时效？需要提供哪些资料？

22.公积金贷款评估需要哪些资料？

23.申请商业贷款从办理面签到批贷，大约需要多长的时效？

24.如何衡量公积金的贷款资质？

25.买卖业务中，签署定金和合同相关文件时，应注意的事项有哪些？

26.业主为公司，需提供哪些资料？

27.私房交易时需缴纳土地出让金吗？

28.房屋继承的流程如何？各阶段的时效如何？

29.公积金贷款评估流程及时效如何？

30.客户所在家庭哪些成员需要在资质申请中体现？

31.从身份证件来鉴别，识别一代身份证真伪主要途径有哪些？

32.公积金贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？

33.合同签署中，如果有涂改的地方，应当做何处理？

34.在公积金贷款中，是否可以夫妻或者子女共同购买，如果可以，如何做？

35.有拆迁协议的人，在买房时可以得到什么样的优惠政策？

36.商业贷款什么样的情况下必须要工资流水？

37.什么是房产赠与？需要办什么手续吗？

38.二手房买卖业务物业交验包括哪些？

39.业主外籍人士，需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？

40.商业贷款存在哪些情况下，银行会拒贷（银行逾期等）？

41.客户资质审核需要在哪个交易节点申请？

42.购买普通住宅时办理商业贷款，评估费如何收取？

43.从身份证件来鉴别，识别二代身份证真伪主要途径有哪些？

44.什么是房屋赠与？哪些情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税？

45.银行商业贷款对房龄有何要求？

46.申请商业贷款什么条件下，可以进行面签？

47.经纪适用房包含哪些类房屋（一类、二类）？

48.业主成年，中国籍，过户时需要提供哪些资料？

49.业主未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？

50.如果是商业贷款，公积金怎么提取，一年能提取几次？

51.业主本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？

52.过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？

53.如果房屋的产权人已去世，但他（她）的亲属想卖这套房屋可以吗？具体怎样办理？

54.商业贷款的基本流程及时效是什么样的？

55.在《买卖定金协议书》中规定的乙方的房款支付方式一般包括哪几种？

56.哪些房产可以直接上市交易？

57.商业贷款更改评估报告是否收费？

58.业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？

59.贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？

60.业主为多人，是否需要所有业主到场？如果不到场，需出具哪些材料？

61.办理公证的注意事项有哪些？

62.二手房商业贷款最高可以几成？利率有要求吗？

63.办理过户时，需要买方携带哪些资料？

64.别墅的独栋、联排和叠拼的区别是什么？

65.公积金贷款新房本下来后抵押需要多长时间？

66.公司购房，合同应当如何填写？

67.客户的公积金转按揭能做吗？为什么？

68.办理继承公证应该提供哪些资料？需要哪些人到场？如果该人不能到场办理，应如何操作？

69.商业贷款递评估需要哪些