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商城店面转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与商城管理方签订租赁合同，合法取得位于[商城具体地址及店面具体位置]的店面（以下简称该店面）的租赁权，现甲方欲将该店面转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面转租事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.位置：该店面位于[商城具体地址]，具体房号为[店面房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：该店面目前用于经营[经营范围描述]，乙方承诺在受让后继续从事合法合规的与原经营范围相符或经商城管理方书面同意的经营活动。

3.装修及设施设备：

店面现有装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。

店内现有附属设施设备包括但不限于[列举设施设备清单，如空调、货架、收银系统等]，双方对上述装修及设施设备的现状进行了现场确认，乙方确认接收时上述装修及设施设备均处于正常使用状态。

二、转租期限

1.转租期限自本合同生效之日起至甲方与商城管理方签订的租赁合同期满之日止。甲方与商城管理方签订的租赁合同期满后，若甲方能够继续租赁该店面，则在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁合同期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。

2.如因甲方原因导致其与商城管理方的租赁合同提前解除或终止，本转租合同随之解除或终止，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]天。

2.租金递增：租金自第[x]个支付周期起，在上一周期租金的基础上每年递增[x]%。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金主要用于保障甲方店面设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。

2.在本合同期满或提前解除、终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害店面及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。

在转租期限内，若因商城管理方原因导致店面无法正常使用或租赁合同提前解除、终止，甲方有权按照实际情况与乙方协商调整租金或解除本合同，并根据相关规定承担相应责任。

2.义务：

保证对该店面享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

向乙方如实告知该店面的租赁情况、经营状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

协助乙方办理与店面经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，所产生的费用由乙方承担。

在转租期限内，负责协调与商城管理方的关系，确保乙方能够正常使用店面。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

未经乙方书面同意，不得擅自提前解除本合同或提高租金标准。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在本合同约定的范围内自主使用该店面进行合法经营活动。

在转租期限内，若发现店面存在质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方及时进行维修或处理。

在同等条件下，享有优先购买甲方与商城管理方签订的租赁合同中约定的店面租赁权。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照店面的原有用途或经商城管理方书面同意的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如需对店面进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方及商城管理方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在装修或改造过程中应遵守相关法律法规及商城管理方的规定，确保施工安全，不得损害店面及周边设施设备。装修或改造完成后，乙方应将相关资料报甲方及商城管理