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物业入库合同协议

?甲方（入库方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（供应方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为从事物业管理服务的企业，需要采购各类物业相关物资及服务，乙方具备提供相应物资及服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业入库事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）物资类

1.办公耗材

纸张（A4、A3、便签纸等）：规格符合行业标准，纸张质量良好，无异味、无瑕疵。

墨盒、硒鼓：适用于甲方指定型号的打印机，打印清晰，寿命符合行业平均水平。

文件夹、档案袋：材质坚固，尺寸多样，满足文件分类存放需求。

2.清洁用品

扫帚、拖把：刷毛、拖布材质耐用，易于清洁，长度适中，便于操作。

清洁剂（玻璃清洁剂、地板清洁剂等）：环保配方，去污能力强，对环境和人体无害。

垃圾袋：厚度适中，承重能力符合使用要求，无破损、异味。

3.安防设备

监控摄像头：具备高清画质、夜视功能，可远程监控，存储容量满足甲方需求。

门禁系统设备（读卡器、门锁等）：性能稳定，识别准确，安全性高。

（二）服务类

1.设备维修保养服务

乙方负责对甲方管理区域内的各类物业设备（如电梯、空调、消防设备等）进行定期巡检、维修和保养，确保设备正常运行。

提供紧急维修服务，在接到甲方维修通知后[x]小时内到达现场（特殊情况除外）。

2.绿化养护服务

定期对甲方管理区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。

根据季节变化和甲方需求，适时调整绿化方案，增添花卉植物。

3.秩序维护服务

安排专业保安人员负责甲方管理区域的出入口值守、巡逻等安全保卫工作，维护区域内的正常秩序。

制定并执行安全管理制度，对可疑人员和车辆进行盘查，确保甲方人员和财产安全。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方提供的物资和服务进行检验，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方更换或整改。

有权根据实际需求调整物资采购数量和服务内容，但应提前[x]天通知乙方。

2.义务

按照本协议约定及时支付货款或服务费用。

为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物资使用场所、设备相关资料等。

对乙方提供的物资和服务负有妥善保管和合理使用的义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付货款或服务费用。

在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停提供物资或服务，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间、质量、数量等要求提供物资和服务。

对提供的物资和服务质量负责，如因质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

提供物资时应附带产品合格证明、质量检验报告等相关资料。

定期向甲方反馈物资库存情况和服务进展情况。

三、价格及付款方式

（一）价格

1.物资类价格按照双方确认的报价清单执行，如市场价格发生波动，双方应协商调整价格。

2.服务类价格根据服务内容和工作量另行协商确定，并在服务协议中明确。

（二）付款方式

1.甲方应在收到乙方提供的物资或服务并验收合格后的[x]个工作日内支付相应款项。

2.乙方应在甲方付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、交货及服务期限

（一）交货期限

1.乙方应在收到甲方订单后的[x]个工作日内将物资送达甲方指定地点。

2.如因不可抗力等特殊原因导致交货延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交货。

（二）服务期限

1.设备维修保养服务、绿化养护服务、秩序维护服务期限自本协议生效之日起[x]年。

2.服务期限届满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。

五、验收标准及方式

（一）验收标准

1.物资类按照国家相关标准、行业标准以及双方约定的质量要求进行验收。

2.服务类按照双方签订的服务协议约定的服务标准和质量要求进行验收。

（二）验收方式

1.甲方在收到物资或服务后，应在[x]个工作日内进行验收。

2.验收可采取现场检验、试用、查阅相关资料等方式进行。如发现问题，甲方应及时通知