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手写门店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处门店，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、门店基本情况

1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店出租给乙方，该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应承担门店的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按时向物业服务公司缴纳物业费。

2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证门店符合安全使用标准，在租赁期间对门店进行定期检查和维护，确保门店的正常使用。如因甲方原因导致门店出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方如需转让该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用门店进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用门店及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门店结构和设施设备。如因乙方原因造成门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。

5.乙方应按照环保要求进行经营活动，做好环境保护工作，不得对周边环境造成污染和破坏。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门店及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

六、装修与改造

1.乙方因经营需要对门店进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得影响门店的整体结构和安全性能，不得损坏甲方的原有设施设备。装修或改造过程中产生的一切安全责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修和改造不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修和改造不予补偿，但乙方可在不破坏门店原有结构和设施设备的前提下拆除可移动的装修部分。

七、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行