民宿房东托管合同协议.docx

民宿房东托管合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

统一社会信用代码：__________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，乙方具备民宿托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的民宿委托乙方进行托管运营事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）民宿物业详情

1.物业地址：[具体地址]

2.房间数量及类型：共有[x]间客房，其中标准间[x]间、大床房[x]间、家庭房[x]间等（详细描述各房间格局、设施配备情况）。

3.配套设施：包含但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、空调、热水器等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、冰箱等，如有）、卫生间设施（马桶、淋浴设备、洗漱用品等）、无线网络设备、独立水电计量设施等。

4.装修风格及特色：[详细描述民宿的装修风格，如简约现代风、田园风、地中海风等，并说明其独特之处]

（二）托管服务内容

1.房源管理

负责民宿的日常维护和清洁，确保房间及公共区域干净整洁、设施设备正常运行。

定期对民宿进行安全检查，包括但不限于电器安全、消防安全、房屋结构安全等，及时发现并排除安全隐患。

根据市场需求和民宿实际情况，对房间布局、装饰、设施设备等进行合理调整和优化，以提升民宿的竞争力。

2.预订服务

通过各大在线旅游平台（如携程、美团、飞猪等）及乙方自有渠道，接受客人的住宿预订。

及时处理预订信息，与客人沟通确认预订细节，确保预订流程顺畅。

合理安排房源，避免出现超订等情况，保障客人的入住体验。

3.接待服务

在客人入住前，做好房间准备工作，包括更换床上用品、补充洗漱用品等。

热情接待客人，办理入住手续，向客人介绍民宿的设施设备使用方法、周边环境及注意事项等。

在客人入住期间，随时为客人提供必要的帮助和服务，如解决设施设备故障、提供旅游咨询等。

客人退房时，及时办理退房手续，检查房间设施设备是否完好，如有损坏按照本协议约定处理，同时退还客人押金（如有）。

4.营销推广

制定民宿的营销推广计划，结合线上线下渠道进行宣传，提升民宿的知名度和美誉度。

设计并制作精美的民宿宣传资料，如图片、视频、文字介绍等，用于在线平台展示及线下推广活动。

积极参与各类旅游展会、活动，与旅行社、旅游达人等合作，拓展客源渠道。

根据市场反馈和数据分析，不断优化营销推广策略，提高民宿的预订率和入住率。

5.财务管理

负责民宿的日常财务管理，包括收取客人的住宿费用、支付相关费用（如水电费、物业费、保洁费等）。

每月定期向甲方提供详细的财务报表，包括收入、支出、利润等情况，确保账目清晰透明。

按照本协议约定，及时向甲方支付应得的收益。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解民宿的运营情况，包括但不限于预订情况、入住率、客人评价等。

有权按照本协议约定获取民宿的经营收益。

对乙方的托管运营工作进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当操作，有权要求乙方改正并采取相应措施。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）、设施设备清单等。

协助乙方办理民宿运营所需的相关手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等（如有需要），提供必要的协助和支持。

按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用（如有）。

在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自对民宿物业进行改造、装修或改变其用途。

尊重乙方的运营管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权提出合理的意见和建议。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取托管服务费用。

根据民宿的实际情况和市场需求，自主决定民宿的运营策略和管理方式，但不得违反法律法规及本协议约定。

在托管运营过程中，使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管运营职责，确保民宿的正常运营和客人的满意度。

妥善保管甲方提供的民宿物业及相关设施设备，如有损坏或丢失，按照本协议约定进行赔偿。

严格遵守国家法律法规及相关行业规范，依法经营民宿，不得从