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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全管理服务

3.4环境卫生服务

3.5绿化养护服务

3.6设施设备维护保养

3.7客户服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.物业服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同期限

6.3合同续签

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2合同通知方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规

2.2本合同签订目的在于明确双方在小区物业管理的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

24小时值班巡逻，保障小区安全

每日对小区内公共区域进行清洁

定期对小区绿化进行养护

定期对小区设施设备进行检查与维护

3.2公共设施维护

对小区内道路、停车场、照明设施等公共设施进行维护和保养

确保公共设施正常运行

3.3安全管理服务

负责小区内消防、治安、交通等方面的管理工作

定期组织消防演练，提高居民消防安全意识

3.4环境卫生服务

对小区内垃圾进行分类收集和处理

定期对小区内公共区域进行绿化修剪

3.5绿化养护服务

定期对小区内绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作

确保绿化景观效果

3.6设施设备维护保养

对小区内电梯、供水、供电、供气等设施设备进行定期检查、维修和保养

确保设施设备正常运行

3.7客户服务

设立物业服务，为业主提供24小时服务

及时处理业主的投诉和建议

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行

4.2物业服务费支付方式：业主按月缴纳物业服务费

4.3物业服务费调整机制：根据物价部门规定和小区实际情况，每三年进行一次调整

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务单位责任

按照合同约定提供物业服务

配备充足的管理人员和服务人员

对小区设施设备进行定期检查、维修和保养

5.2业主委员会责任

监督物业服务单位履行合同义务

组织业主参与小区事务的管理和决策

5.3业主责任

按时缴纳物业服务费

遵守小区规章制度

维护小区公共秩序和环境

6.物业服务期限

6.1合同生