小区物业合同书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务单位权利

5.2物业服务单位义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业养护责任

6.3维修与养护费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全责任

8.物业档案管理

8.1物业档案建立

8.2物业档案保管

8.3物业档案查阅

9.物业服务单位与业主的沟通与协调

9.1沟通方式

9.2协调机制

9.3紧急情况处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业服务收费标准明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.6业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域：小区全体住宅、商铺、地下车库及公共区域

2.2物业服务内容：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域照明维护

2.2.4公共区域安防监控

2.2.5公共设施设备维护

2.3物业服务项目：

2.3.1小区卫生清洁

2.3.2小区绿化养护

2.3.3小区安保巡逻

2.3.4小区公共设施设备维修

2.3.5小区消防设施检查

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：

3.1.1住宅物业服务费：每月每平方米0.8元

3.1.2商业物业服务费：每月每平方米1.2元

3.1.3地下车库物业服务费：每月每车位100元

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应于每月1日前向物业服务单位缴纳当月物业服务费用

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付

3.3物业服务费用结算时间：

3.3.1物业服务单位每月5日前对上月物业服务费用进行结算

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：根据物业服务合同续约情况确定

4.3物业服务续约条件：

4.3.1业主委员会同意续约

4.3.2物业服务单位同意续约

4.3.3双方签订续约合同

第五条物业服务双方的权利和义务

5.1物业服务单位权利：

5.1.1依照合同约定向业主收取物业服务费用

5.1.2对小区公共区域进行管理、维护和养护

5.1.3对违反物业服务管理规定的行为进行制止和处理

5.2物业服务单位义务：

5.2.1按照合同约定提供物业服务

5.2.2维护业主合法权益

5.2.3及时处理业主投诉和建议

5.3业主权利：

5.3.1享受物业服务单位提供的各项服务

5.3.2参与小区公共事务管理

5.3.3对物业服务提出意见和建议

5.4业主义务：

5.4.1按时缴纳物业服务费用

5.4.2遵守物业服务管理规定

5.4.3维护小区公共秩序和环境卫生

第六条物业维修与养护

6.1物业维修责任：

6.1.1物业服