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商城租凭合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商城具体地址]的商城事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁商城位置

甲方将位于[商城具体地址，详细到楼层、门牌号等]的商城（以下简称该商城）出租给乙方使用。该商城建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。

2.商城用途

乙方租赁该商城用于经营[乙方具体经营业态，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商城用途。

3.配套设施

甲方应确保该商城具备以下配套设施并能正常使用：

电力供应：配备符合乙方经营需求的电力容量，保证电力供应稳定，无停电、断电等异常情况。

供水系统：提供充足的水源，水质符合国家相关标准，确保乙方经营过程中的用水需求。

消防设施：商城内配备完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并保证消防设施通过相关部门验收合格且处于有效运行状态。

空调系统：安装有效的空调设备，能够满足商城内不同区域的温度调节需求，保证夏季制冷温度不高于[x]摄氏度，冬季制热温度不低于[x]摄氏度。

电梯设施：配备运行正常的电梯，定期进行维护保养，确保电梯安全可靠，能满足乙方及顾客的使用需求。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租

租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商城运营成本等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商城的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回商城的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证该商城符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定，按时交付该商城及其配套设施，并保证其正常使用。

负责商城主体结构及公共部分的维修、保养，确保商城的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。

协助乙方办理与商城经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商城及其配套设施，进行合法经营活动。

在租赁期限内，享有该商城的优先续租权（如符合续租条件）。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商城进行维修、保养等。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用该商城，不得擅自改变商城用途或进行违法违规经营活动。

负责商城内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得影响商城主体结构及公共部分的安全和正常使用。装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

遵守商城的各项管理制度，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的规定，不得在商城内从事任何损害甲方利益或其他租户利益的行为。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该商城及其配套设施（正常损耗除外），如乙方对商城进行了装修、改造，应在返还前拆除可移动部分的装修、装饰，恢复商城原状。

五、物业管理及相关费用