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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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学校物业托管合同书协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同双方定义

2.合同目的与范围

2.1合同目的

2.2托管范围

3.双方权利与义务

3.1物业方权利

3.2物业方义务

3.3学校方权利

3.4学校方义务

4.物业管理与服务内容

4.1物业管理

4.2服务内容

4.3服务标准

5.物业管理费用与支付

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

7.保安与消防管理

7.1保安职责

7.2消防管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案范围

8.2档案管理要求

8.3档案查阅

9.物业设施与设备管理

9.1设施设备范围

9.2设施设备维护

9.3设施设备更新

10.物业绿化与环境卫生

10.1绿化管理

10.2环境卫生

10.3公共区域管理

11.物业安全与保密

11.1安全保障

11.2保密义务

12.合同期限与终止

12.1合同期限

12.2终止条件

12.3终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业”指合同双方约定的学校所属的房屋建筑及其附属设施；

1.1.2“物业管理”指对物业进行规划、建设、维护、保养、使用和处置等活动的总和；

1.1.3“服务内容”指物业管理的具体服务项目，包括但不限于物业维修、保安、消防、绿化、环境卫生等；

1.1.4“学校方”指与物业方签订本合同的学校；

1.1.5“物业方”指承担物业管理服务的公司或个人；

1.2合同双方定义

1.2.1学校方：[学校名称]，住所地为[学校地址]；

1.2.2物业方：[物业方名称]，住所地为[物业方地址]。

2.合同目的与范围

2.1合同目的

合同的目的是明确物业方与学校方在物业管理服务中的权利义务，确保物业的正常使用和维护，提升学校的教学和生活环境；

2.2托管范围

托管范围包括但不限于学校所属的房屋建筑、附属设施、公共区域、绿化带、道路、停车场等。

3.双方权利与义务

3.1物业方权利

3.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

3.1.2收取物业管理费用；

3.1.3对物业进行必要的维修和保养；

3.1.4对违反合同规定的行为进行制止和纠正；

3.2物业方义务

3.2.1严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

3.2.2对物业进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行；

3.2.3对学校方的合理要求给予及时响应和解决；

3.2.4遵守国家有关物业管理的规定和政策。

3.3学校方权利

3.3.1要求物业方按照合同约定提供物业管理服务；

3.3.2对物业方提供的服务提出意见和建议；

3.3.3享有物业使用的权利；

3.4学校方义务

3.4.1按时足额支付物业管理费用；

3.4.2不得损坏物业设施设备；

3.4.3对物业方提供的服务给予配合和支持。

4.物业管理与服务内容

4.1物业管理

物业管理包括但不限于房屋及附属设施的维修保养、公共区域的清洁、绿化带的管理、消防设施设备的检查和维护等；

4.2服务内容

4.2.1日常清洁与绿化；

4.2.2设施设备维修与保养；

4.2.3安全巡查与消防检查；

4.2.4