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农村的房抵押合同范文5篇

篇1

抵押人（甲方）：张XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，位置：XX市XX区XX街XX号，联系电话

抵押权人（乙方）：李XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，位置：XX市XX区XX街XX号，联系电话

甲方为了抵押物之存放安全，愿将位于XX市XX区XX街XX号的农村房屋抵押给乙方，经与乙方协商，双方达成如下协议：

第一条抵押物的名称、数量、质量、价值等

甲方抵押的农村房屋位于XX市XX区XX街XX号，占地面积100平方米，建筑面积200平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构。该房屋经过评估，价值为人民币200万元。

第二条抵押期限

本次抵押期限为3年，自2025年5月1日至2026年4月30日。在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、再次抵押或用于其他担保。

第三条抵押物的保险

甲方应当将抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

第四条抵押物的维修与保养

甲方应当定期对抵押物进行维修和保养，确保抵押物的价值不受损失。如甲方未尽到维修和保养义务，导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方赔偿。

第五条抵押物的交付和返还

甲方应将抵押物交付给乙方，乙方应当妥善保管抵押物。在抵押期限届满后，乙方应将抵押物返还给甲方。如因乙方的过错导致抵押物损失或灭失，乙方应承担赔偿责任。

第六条抵押权的实现

在抵押期限届满后，如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。乙方可以通过拍卖、变卖等方式将抵押物转让出去，并就转让价款优先受偿。

第七条违约责任

如甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

1.甲方如未能按时还款或未能妥善保管抵押物，导致抵押物损失或灭失的，应向乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按时履行还款义务或未能妥善保管抵押物，导致抵押物损失或灭失的，应向甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：张XX

乙方（签字）：李XX

日期：2025年5月1日

篇2

鉴于甲方拥有一栋位于陕西省西安市XX区XX街XX号的农村房屋，建筑面积为XX平方米，产权清晰。乙方因资金需求，拟向甲方借款。甲方同意将其房屋抵押给乙方，以确保债务的履行。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：农村房屋

2.抵押物位置：陕西省西安市XX区XX街XX号

3.抵押物建筑面积：XX平方米

4.抵押物产权：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相应的产权证明。

二、抵押目的及期限

1.抵押目的：乙方因资金需求，向甲方借款。甲方同意将其房屋抵押给乙方，以确保债务的履行。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清全部债务之日止。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：甲、乙双方经协商，确定抵押物的价值为人民币XX万元。

2.评估机构：双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并确认评估结果的合法性。

四、抵押登记及费用

1.抵押登记：甲方同意协助乙方办理抵押物的登记手续，确保乙方取得合法的抵押权。

2.抵押登记费用：乙方应承担办理抵押登记所需的全部费用。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因乙方的过错导致抵押物丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.抵押物的使用：乙方在借款期间内，不得擅自改变抵押物的用途或擅自处分抵押物。如需对抵押物进行装修、维修等维护，应事先征得甲方的同意。

六、借款的偿还与违约处理

1.借款的偿还：乙方应按时向甲方偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：每月向甲方支付利息人民币XX元，最后一个月向甲方偿还本金人民币XX万元。如乙方逾期还款，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.违约处理：如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、