有关住宅楼商用出租合同7篇.docx

有关住宅楼商用出租合同7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

联系方式：________________

位置：________________

乙方（承租方）：________________

联系方式：________________

位置：________________

鉴于甲方是位于______（位置）的住宅楼的合法所有者，拥有该楼房的完全产权，现同意将该楼房出租给乙方作为商业用途使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业与用途

甲方同意将位于______的住宅楼出租给乙方，供乙方作为商业经营场所使用。乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业完整交还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每______个月支付一次）。乙方应在每月/季度/年的第______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的百分之____。

第四条物业交接与押金

1.租赁物业的交接日期为租赁期限起始日。双方应共同签署物业交接单，确认物业状况。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约情况，押金应全部退还。

第五条物业的维修与保养

1.甲方负责物业主体结构的维修与保养。乙方负责物业内部装修及设施的维修与保养。

2.如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。甲方应保证出租物业的合法性，并办理相关登记手续。

2.乙方有权在租赁期内合法使用物业。乙方应按时支付租金、水电气等费用，并爱护物业及其设施。

3.乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得擅自改变物业的结构和功能。如因乙方原因导致物业损坏或造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转借物业或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第八条违约责任

1.如乙方违反本合同约定，应按照违约行为造成的实际损失向甲方支付违约金。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方已支付的租金和押金不予退还。

第九条法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方合法拥有位于____________（详细位置）的住宅楼的出租权，乙方有意租赁该物业用于商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、物业基本情况

1.物业位置：____________________________。

2.物业类型：住宅楼，建筑面积______平方米。

3.租赁区域：包括房屋内部及外部相关设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金，租金总额为______元。租金支付方式：（可选择一次性支付/每季度/每半年/每年支付等）。

2.乙方应在每期的租金支付日前将租金打入甲方指定的账户。

四