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招商免租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有[具体场地名称及地址]（以下简称租赁场地）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁场地出租给乙方用于招商相关活动；乙方有意承租该租赁场地用于开展招商业务，并希望在一定期限内获得免租优惠。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁场地的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地描述

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁场地位置图》。

2.场地面积：租赁场地建筑面积为[x]平方米，租赁场地实际使用面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。

3.场地用途：乙方承租该租赁场地仅用于开展招商活动，包括但不限于举办招商会、洽谈业务、展示产品等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地配套设施：甲方应确保租赁场地具备以下配套设施，并保证其正常运行：

电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力负荷，满足乙方正常办公及招商活动用电需求。

供水系统：保证充足的供水，水质符合国家相关标准。

空调系统：配备[具体型号及数量]的空调设备，确保租赁场地内温度适宜。

消防设施：场地内配备符合国家消防安全标准的消防器材及设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于有效状态。

通讯设施：提供良好的通讯信号覆盖，满足乙方固定电话及移动通讯需求。

电梯设施：配备[具体型号及数量]的电梯，确保正常运行，满足人员及货物上下需求。

其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]

二、租赁期限及免租期

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.免租期：为支持乙方顺利开展招商业务，甲方同意给予乙方[x]个月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用，如水电费、物业费等。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期限内，租金按照建筑面积计算，每月租金为人民币[x]元/平方米，即每月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

如因国家法律法规、政策调整或城市建设需要，导致租赁场地无法继续出租给乙方使用，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。

2.义务

保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，确保本合同的签订及履行不侵犯任何第三方的合法权益。

按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并保证其正常使用。

负责租赁场地及其附属设施的维修、保养，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致租赁场地及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与租赁场地相关的审批手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方正常开展招商活动的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的招商业务活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在免租期及租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。