【合同范本稍改即用供参考】上海市商品房预售合同5篇.docxVIP

【合同范本稍改即用供参考】上海市商品房预售合同5篇

篇1

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方希望购买乙方位于上海市的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业位置：____________________。

2.建筑类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.套内面积：____________________平方米。

5.房屋结构：具体描述或附图纸。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋总价：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：分期支付/全款支付，具体支付时间和金额如下：

定金支付：人民币________元。

首付款支付：人民币________元。

贷款支付（如适用）：人民币________元，贷款期限及相关事宜另行签订贷款协议。

三、交付日期及房屋状态

1.房屋交付日期：具体日期为______年______月______日。

2.房屋交付状态：具体描述交房时的房屋状况及配套设施。

四、产权登记及产权归属

1.产权登记：甲乙双方应及时办理商品房的产权登记手续。

2.产权归属：甲方支付全部房款后，乙方将房屋产权转移至甲方名下。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约赔偿标准：按照损失的实际金额进行赔偿。

六、物业保修及质量问题处理

1.物业保修：乙方应提供一定期限的物业保修服务。

2.质量问题处理：如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。

七、其他条款

1.甲乙双方同意遵守国家和上海市的相关法律法规，如有未尽事宜，依照相关法律法规处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

注册号/统一社会信用代码：________

鉴于甲、乙双方就位于上海市的商品房交易达成初步意向，为明确双方的权利与义务，特订立本预售合同。

一、物业基本情况

1.物业位置：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：详见产权证或购房协议，建筑面积及套内面积等。

4.房屋配套设施：电梯、水电燃气等附属设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

2.付款方式：现金、贷款或公积金贷款等支付方式及付款时间表等双方约定的支付方式。

三、交付时间及相关责任

1.交付时间：甲乙双方约定的具体交房日期。如乙方逾期交付，应支付违约金等相应赔偿。具体约定按附件协议执行。

2.交房条件：符合产权交付的相关要求。物业应具备合法合规的证明文件，包括权属证书等。如甲方发现物业存在质量问题或其他瑕疵，有权要求乙方承担相应责任。

四、产权登记及税费承担

1.产权登记：甲乙双方应按照相关法律法规进行产权登记手续，乙方应提供必要的协助和支持。产权登记所产生的税费按照相关规定各自承担相应部分。若甲方贷款购房，则产权登记时抵押权人应列为该房屋的他项权利人。产权共有的，应注明共有人及所占份额等事项。乙方须在收到甲方支付的全部购房款后出具合法有效的收款凭证给甲方留存。乙方提供的相关证明资料须真实有效，否则应承担由此引发的一切法律责任和经济损失。甲方办理产权登记的有关费用由甲方承担。如因乙方原因造成无法办理产权登记或发生债权债务纠纷等情况，由乙方承担违约责任并赔偿损失。甲乙双方对房屋产权登记的时间约定为在本合同生效日起不超过X个月内完成相关登记手续，特殊情况须提前协商并以书