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商圈商铺求租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方求租甲方位于[商圈具体名称]的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商圈详细地址及门牌号]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营业态，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

2.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

3.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户所有人姓名]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

三、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用或未赔偿甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜，双方互不承担违约责任。

2.乙方权利义务

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及商圈的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应自行负责商铺内的装修、装饰及经营所需的设备、设施的购置和安装，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并保证商铺及附属设施完好无损，否则甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的修复费用。

乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

五、商铺的交付与返还

1.交付

甲方应在本合同签订之日起[x]天内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。

商铺交付时应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将该商铺返还给甲方。乙方返还的商铺应符合本合同约定的交付条件，且商铺及附属设施完好无损。

乙方应负责清理商铺内的物品，并将商铺恢复原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自