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收回房屋合同协议

?甲方（收回方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（使用方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方基于一定的原因使用该房屋，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收回该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：[房屋实际用途，如居住、办公等]。

4.房屋现状：乙方使用期间对房屋进行了如下装修及添附：[详细描述装修及添附情况，包括装修风格、装修材料、添加的设施设备等]。

二、收回房屋的原因及时间

1.收回原因：[详细说明甲方收回房屋的原因，如房屋自用、出售、拆迁等]。

2.收回时间：双方约定于[具体日期]正式收回该房屋。乙方应在该日期前腾空房屋，并将房屋恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空并交还房屋。

对乙方在使用房屋期间的使用情况进行监督检查。

有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保收回房屋的行为合法有效。

在收回房屋前，应提前通知乙方具体的收回时间及相关事宜。

按照本协议约定处理乙方在房屋内遗留的物品及装修添附等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的腾空交还房屋期限内，有权正常使用房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

有权要求甲方按照本协议约定处理其在房屋内遗留的物品及装修添附等。

2.义务

按照本协议约定的时间和条件腾空房屋，并将房屋恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。

腾空房屋时，应清理并搬走其在房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、个人物品等，不得留存任何物品影响房屋的正常交付。

负责处理其在使用房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等，确保在房屋交还前不存在任何欠费情况。

不得对房屋进行任何损坏或破坏行为，如有损坏，应负责修复或赔偿。

在腾空房屋过程中，应遵守相关安全规定，确保自身及他人的人身安全和财产安全。

四、房屋及附属设施设备的交接

1.乙方应在约定的收回时间前，将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。

2.双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、卫生洁具、厨房设备、空调、热水器等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议的约定进行修复或赔偿。

3.查验无误后，双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交接的凭证。

五、装修及添附的处理

1.对于乙方在房屋内的装修及添附，双方同意按照以下方式处理：

[可移动的装修及添附，如家具、电器等，乙方应自行在腾空房屋时搬走，若乙方未在规定时间内搬走，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担]。

[不可移动的装修及添附，如墙面装修、地面铺设、固定门窗等，乙方不得拆除或破坏，应保持原状交还甲方。甲方对乙方的装修及添附不予补偿，但乙方因拆除或破坏装修及添附给房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿]。

2.如乙方认为其装修及添附具有一定价值且甲方愿意给予适当补偿的，双方可另行协商补偿金额及支付方式等事宜，并签订补充协议。协商不成的，乙方应按照上述第1条的规定处理。

六、费用结算

1.乙方应在房屋交还前，结清其在使用房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、租金（如有）等。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，视为乙方已结清费用。

2.如乙方未按时结清费用，甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

七、押金处理

1.若乙方在使用房屋期间遵守本协议约定，未出现违约行为，且已结清所有费用并腾空交还房屋，甲方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。